640 000 €

Appartement Aix-en-Provence - 1 chambre - 81m²

13080 - Aix-en-Provence

81m² 3 pièces 1 chambre

DESCRIPTIF

Maison de ville du XIXe siècle - Appartement avec grand garage en coeur de ville Dans une charmante maison de ville du XIXe siècle comprenant deux appartements, nous vous proposons en exclusivité ce bien situé en rez-de-chaussée, avec un atout rare en centre-ville : un très grand garage de 25 m² accessible directement depuis l'appartement.

Idéalement placé à deux pas de la Place des Prêcheurs et du Tribunal judiciaire, en bordure du Cours Saint-Louis, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible et pratique.

Il se compose d'un spacieux salon/séjour de 21 m², d'une grande chambre de 17 m², et d'une cuisine séparée.

Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un espace en sous-sol comprenant une petite pièce pouvant être aménagé en une petite chambre/bureau/buanderie de 14m2 supplémentaires.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie aixoise : écoles, marché, commerces et animations accessibles à pied.

Un emplacement rare où tout se fait à pied : de la crèche à l'université, toutes les commodités et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes.

Atout supplémentaire : parmi les photos, vous découvrirez un projet d'aménagement intérieur généré par l'IA, permettant de vous projeter facilement dans le potentiel de cet appartement.

Une belle source d'inspiration pour imaginer votre futur chez vous.

Coûts estimés des travaux, 25.000Euro.

Caractéristiques : * Chauffage électrique intégré au plafond * Faibles charges de copropriété : 50 Euro/mois * Tantièmes : 289/720 * Pas de procédure en cours concernant la copropriété * Alarme Contact Fanny Imbault : Prix de vente net vendeur: 610.000Euro Honoraires charge acquéreurs: 30.000Euro TTC Prix de vente affiché (avec honoraires): 640.000Euro