Appartement Aix-en-Provence - 4 chambres - 118m²

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX, un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec terrasses, situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier calme et très prisé, à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.Agencé comme une petite maison, l’accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d’entrée par un escalier privatif.

Tourné vers l’extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la campagne environnante et s’ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées.

À l’écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d’un aménagement confortable.

Des toilettes invités complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, l’espace nuit s’organise autour d’une belle suite parentale avec salle d’eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc.

Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis.

Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d’exception.

Trois places de stationnement en sous-sol sont proposées en supplément du prix (70 000€).

Arrêt de bus au pied de la résidence, établissements scolaires et centre ville accessibles en moins de 10 minutes.

Rare sur le marché, il n’attend plus que vous.

A découvrir sans tarder !Contact Laurence PINSARD : Attestation collaborateur : ADC131 1849RCP : 127120760/RD00072629W- Copropriété : 7 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : NC- Taxe foncière : €/an- Honoraires inclus de 3,50% à la charge du vendeur- Frais de notaire réduitsAppartement à vendre - Dernier étage - T5 Duplex de 118 m2 + Terrasses - 13100 Aix en Provence

DUPL'AIX - Dernier étage - Duplex T5 de 118m2 - Te

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85936261 - Date : 16/05/2025