Maison Urrugne - 6 chambres - 300m²

300m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Villa LA RHUNE - Certaines propriétés ne se trouvent pas, elles se révèlent. Bienvenue dans l’une d’elles.

Aux portes de Saint-Jean-de-Luz, dans un écrin de verdure de 1,2 ha, cette villa de 300m² habitables s’impose comme l’une des adresses les plus remarquables du Pays Basque. Vue panoramique sur la Rhune, parc paysager soigneusement entretenu, piscine à débordement chauffée et prestations complètes : tout a été pensé pour offrir une expérience de séjour hors du commun.

Dès le premier regard, la propriété séduit par ses volumes harmonieux et son intérieur alliant modernité et caractère. Sa cheminée apporte cette touche d’authenticité si chère au Pays Basque. L’orientation Sud et Est et les larges ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. La configuration de la maison lui confère également une fraîcheur naturelle agréable en été.

La distribution a été pensée pour garantir l’intimité de chacun. L’espace principal réunit une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale complète à l’étage. Une aile indépendante regroupe quatre chambres avec leurs sanitaires, toutes avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un studio indépendant, ouvrant directement sur la piscine, complète l’ensemble et fait naturellement office de pool-house. Au total, six chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau pour une capacité d’accueil de douze personnes dans un confort absolu.

Le parc est un véritable voyage botanique : magnolias, mimosas, chênes, lauriers et oliviers composent un décor luxuriant et soigné qui change au fil des saisons. La piscine à débordement chauffée de 13 x 6 mètres, associée à sa cuisine d’été sous terrasse couverte, invite aux longues journées en plein air. Pour les amateurs de pelote basque, un fronton privé de 12 x 8 mètres avec douche et sanitaires attenants ajoute une touche authentiquement basque à cette propriété d’exception.

La situation géographique est idéale : à 4 kilomètres de l’accès autoroutier, à moins de 10 minutes de la gare TGV de Saint-Jean-de-Luz, à 6 kilomètres de la plage de Socoa et à une vingtaine de minutes de l’aéroport de Biarritz. La quiétude de la campagne basque, sans jamais être loin de rien.

Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Visite virtuelle disponible sur demande.

Une propriété rare. Un cadre inoubliable. Une expérience authentiquement basque. PRESTANT Luxury Realty - Serguei Gavrylenko - 06 74 28 04 32 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254332). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.