Villa Reviers - 8 bedrooms

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !Magnifique longère de 280 m² et son gîte de 200 m² proposant des prestations très haut de gammeLocalisation : REVIERS, à 5 minutes des plages de COURSEULLES-SUR-MER, 20 minutes de CAEN et 2H30 de PARIS.Les points forts de ce bien :- Bâtisse avec le cachet de l'ancien- Maison principale spacieuse et chaleureuse- Prestation haut de gamme- Rentabité sur la partie gîte, 12 couchages complètement indépendants de la maison principale- Salle de sport avec sauna- Parc arboré de multiples arbres fruitiésLa maison principale se compose comme suitAu rez-de-chaussée :- 1 grand salon séjour avec un joli poêle- 1 cuisine ouverte sur le salon- 1 salle à manger- 1 salle d'eau- 1 bureau avec ascenseurAu premier étage :- 1 suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau- 1 chambre avec sa salle d'eauAu deuxième étage :- 1 chambre/dressing- 1 salle de bain avec WCLa maison principale se situe sur un très bel extérieur composé de multiples variétés d'arbres fruitiés.Elle dispose également de 2 terrassesUne salle de sport avec sauna et un préau faisant office de garage complète ce bien.Le gîte se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- 1 salon/salle à manger- 1 cuisine ouverte sur le salon- 1 salle d'eau- 1 WCAu première étage :- 4 chambres- 1 salle d'eau- 1 WCLe gîte donne sur un magnifique préau qui s'ouvre sur le jardin.Huisseries : Double vitrage (PVC)Types de chauffage : Chaudière fioul pour la maison principal / Electrique et cheminée pour le gîteDPE : C (173) GES : C (36)Taxe foncière : 2961 €Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 450 euros et 3 360 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix : 1 575 000 euros HAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 5% soit 1 500 000 euros net vendeurlien de l'annonce : -t13-430m2-reviers/lien du site : direct :Maxime LAMBERT0261536758 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S CAEN)

• Authenticity: villa with old-world charm, carefully renovated.
• Spacious: 8 bedrooms providing generous living space for family and friends.
• Independence: autonomous gîte, ideal for generating rental income.

House for sale

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 7244167 - Date : 01/06/2026