€1,349,000

Villa Caen - 8 bedrooms

14000 - Caen

427m² 14 rooms 8 beds

DESCRIPTION

COUP DE COEUR !Magnifique maison T14 de 427 m² habitables, avec dépendance T2, le tout sur un terrain de 1500 m², dans la ville de CAEN !Localisation : CAEN - Quartier PrairieLes points forts du bien :- Maison avec charme de l'ancien- Vie de plain-pied possible !- Terrain de 1500 m² à CAEN- Grandes surfaces- Une maison annexe- Double carportCe bien se compose comme suit :En rez-de-jardin :- 1 chambre- 1 chambre avec salle d'eau- 1 espace cuisine- 2 buanderies- 1 chaufferie- 1 dégagement- 1 WCAu rez-de-chaussée :- 1 entrée avec ascenseur- 1 salon avec cheminée- 1 salle à manger avec cheminée- 1 cuisine- 1 WCAu premier étage :- 1 chambre avec salle de bain- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau- 1 dégagement- 2 WCAu deuxième étage :- 1 dégagement- 1 bureau- 1 chambre avec salle d'eau- 1 salle de musique- 1 WC1 double carport sous terrasse.Une dépendance comprenant :- 1 séjour- 1 cuisine- 1 chambre- 1 salle de bain- 1 WC- 1 garage en sous-solHuisseries : Bois simple vitrage et PVC double vitrageType de chauffage : Pompe à chaleur air/eau combinée à une chaudière fioulDPE : E (321) GES : D (31)Taxe foncière : 6510 €/anEstimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 6780 euros et 9240 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix : 1 399 000 € FAITaux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.63% soit 1 350 000 € hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : -t14-de-427-m2-caen/Lien du site internet : Contact direct :Tristan JENVRIN0261536758 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).