Sale Property Rouen - 7 bedrooms

Cette propriété offre des prestations et un potentiel tout à fait exceptionnels.

Elle est composée d'une très belle maison de maître début 20e siècle idéalement exposée est-ouest, d'anciennes écuries aménageables, d'un ancien four à pain, et d'un grand garage avec fosse, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² sans vis-à-vis.

Ceet maison donne l'impression, en ville, à un quart d'heure du centre de Rouen, d'être à la campagne.

MAISON 12 PIÈCES SANS VIS-A-VIS 291 m² (354 m² au sol) : - Entrée avec très beau carrelage d'époque - Séjour - 3 salons - Salle de billard - Bureau - Cuisine aménagée et équipée - Arrière-cuisine - 6 chambres - 4 cheminées en marbre et en état de marche, parquet, plafonds à 3,50 m de hauteur avec moulures - 2 petites pièces et leur palier (pouvant être transformés en pièce de 14,60 m²) - 2 petits dressings - 3 salles de bain - 1 cabinet de toilette - 4 WC - 1 grenier (pouvant être transformé en chambre ou autre pièce) - Une cave voutée - 3 terrasses DPENDANCES : - Anciennes écuries aménageables (58 m²) - Ancien four à pain (4,65 m²) + grenier - Grand garage avec fosse (20 m²) - 1 préau (21 m²) AUTRES PRESTATIONS : - 2 places de parking - Une allée circulaire pour les voitures - 1 puits - 2 bassins d'agrément - Un barbecue en briques - Mur d'enceinte en pierre - Terrain plat et arboré de 3295 m² sans vis-à-vis Proche commerces, équipements sportifs, écoles, facultés, Rouen, bus, tramway, autoroute, gare de Oissel, futur gare de Sotteville-lès-Rouen, et aéroport.

Proche de la forêt de la Londe-Rouvray labellisée « Forêt d'Exception® ».

A une heure du bord de mer (Deauville, Cabourg, Trouville-sur-Mer, Dieppe, Le Tréport, Fécamp, Étretat, Honfleur).

of which 3.60 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 361179LGAN - Date : 01/04/2024