Sale Property Porto-Vecchio - 6 bedrooms

VILLA DE PRESTIGE PROFITANT D'UNE SITUATION DOMINANTE ET D'UNE VUE SPECTACULAIRE SUR LE GOLFE DE PORTO-VECCHIO ET L'ENSEMBLE DES CRIQUES RÉPUTÉES DE LA RÉGION.

De 2005, avec 342 M2 de surface habitable et autant de surface annexe dont 280 m2 de terrasses, sise sur un terrain de 1604 m² arboré, entretenu et ceinturé par des murs de pierres, elle s'articule sur 2 NIVEAUX : - RDC : Depuis son PARKING et ses 2 GARAGES, vous accédez sur son PLAIN PIED PRINCIPAL de 85 M2 composé d'un SÉJOUR, d'un SALON avec un grand FOYER FERME et un ESPACE VIDÉO/TV, une CUISINE OUVERTE artisanale 'haut de gamme" de type provençale entièrement aménagée.

Depuis cet immense volume avec des hauteurs sous plafond galbés de + de 4 mètres, ses baies à galandage, vous accédez sur la TERRASSE DE 100 m2 en partie couverte donnant sur cette vue d'exception et la PISCINE A DÉBORDEMENT en contrebas.

- L'AILE GAUCHE est composée d'un CELLIER et d'une PREMIÈRE SUITE avec sa terrasse vue mer.

- L'AILE DROITE est composée d'un RDC SUPÉRIEUR composé d'une SECONDE SUITE avec terrasse intimiste vue mer.

Depuis cette aile droite vous accédez sur LE RDC INFÉRIEUR , via un BUREAU sur DEUX SUITES donnant directement sur la PLAGE DE LA PISCINE en IPÉ avec WC extérieur.

En complément, une CINQUIÈME SUITE est en cours de travaux et sous la plage de la piscine un STUDIO INDÉPENDANT est à la disposition d'un gardien.

LES PLUS : - HAUTE TECHNOLOGIE avec des PRESTATIONS, DES MATÉRIAUX ET DU MATÉRIEL HAUT DE GAMME : - Sol chauffant ou rafraîchissant pour l'intégralité de la villa.

- Chauffage solaire, Puit provençal, insert avec récupérateur de chaleur (consommation énergétique annuel "rare" de moins de 1500 euros ) - Aspiration centralisée.

et Système Audio intégré - Forage, arrosage automatique, micro station d'épuration.

- HYDROTHÉRAPIE ET/OU BALNÉOTHÉRAPIE dans toutes les suites - STUC aux murs, Pierre d'Égypte sur les terrasses, les sols et les parements muraux....

Un bien idéal pour un projet patrimonial de "haut standing" ou un projet para-hôtelier "haut de gamme".

1 800 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

INFO COVID 19 / visites vidéos possibles, renseignements ou compléments d'informations en toute confidentialité au + 3 OU .

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE inscrit au RSAC d'Ajaccio 4 029 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 20 8, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 of which 3.60 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.

Ref : 355509LAB - Date : 15/03/2024