Sale Property Le Havre - 4 bedrooms

LE HAVRE (76600) Au calme mais à proximité des transports et commodités, venez découvrir cette maison bourgeoise de 1830 alliant charme et authenticité.

Au RDC, le bien dispose d'un bureau, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour/salon donnant sur une agréable verrière et un jardin arboré de 770 m².

A l'étage, vous bénéficierez d'une petite cuisine, de trois chambres et trois salles d'eau.

Un garage ainsi qu'un sous-sol semi-enterré avec une chambre lumineuse, une laverie et une cave à vin viennent compléter ce bien.

Vous aurez également la possibilité d'aménager un vaste grenier.

DPE classe D, GES classe D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910 euros et 3980 euros - Prix : 593 000 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 570 247 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence BOUREL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence BOUREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910 279 488 R.S.A.C Le Havre auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 319775 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

of which 3.99 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 353229CLEB - Date : 25/01/2024