€1,750,000

Property Calvisson - 10 bedrooms - 900m²

30420 - Calvisson

900m² 18 rooms 10 beds

DESCRIPTION

In the heart of the Vaunage region, near Calvisson, lies an exceptional estate spanning nearly 1.5 hectares within a protected setting, just minutes from Nîmes.

It is a rare property where history, grand proportions, and nature converge to create a timeless atmosphere.

The estate centers on a magnificent two-story *Maison de Maître* (manor house) offering approximately 900 m² of total floor area—including 500 m² of living space and a garage exceeding 100 m².

It is complemented by a caretaker’s house of around 150 m² and a second, two-story building of approximately 270 m² featuring remarkable proportions, though this structure requires complete renovation.

The buildings are set within a wooded parkland, featuring numerous areas and pathways laid out in the style of a formal French garden, evoking a true sense of serenity.

The property also boasts two remarkable water features: a swimming pool measuring approximately 14 × 7 meters and a spectacular historic basin—nearly 40 × 25 meters—that once served as a natural pool and stands as a testament to the estate's wine-growing heritage.

This natural reservoir is lined with reeds and framed by majestic, soaring pines, opening up distant views of vast, protected, non-developable lands stretching to the foot of the hills—an enduring and incomparable landscape rarely found elsewhere.

Held by the same family for over two centuries, the property possesses a soul and a history that can be felt the moment you step onto the grounds.

Whether as a family residence, a holiday home, a hospitality venue, or the site of a more ambitious project, the possibilities are plentiful thanks to the layout and the various outbuildings.

It is a private, unique estate ideally situated between Nîmes, Montpellier, and the iconic landscapes of the Vaunage.

Option to purchase an additional 4 hectares of agricultural land and an 8-hectare olive grove producing high-quality olive oil.

Full dossier and viewings: Benjamin GAUTIER 0669O32792

Im Herzen der Vaunage, nahe Calvisson, präsentiert sich ein außergewöhnliches, fast 1,5 Hektar großes Anwesen inmitten einer unberührten Landschaft und nur wenige Minuten von Nîmes entfernt.

Eine seltene Immobilie, in der Geschichte, großzügige Räumlichkeiten und Natur in einer zeitlosen Atmosphäre verschmelzen.

Das Anwesen gruppiert sich um ein prächtiges Herrenhaus (Erdgeschoss plus Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von ca.

900 m² (davon 500 m² Wohnfläche).

Ergänzt wird es durch ein Haus für das Hauspersonal (ca.

150 m²) sowie ein weiteres, imposantes Gebäude (ebenfalls Erdgeschoss plus Obergeschoss) mit ca.

270 m², das vollständig renovierungsbedürftig ist.

Das gesamte Ensemble liegt inmitten eines baumbestandenen Parks mit zahlreichen Bereichen und Wegen, die nach dem Vorbild eines französischen Gartens angelegt wurden und eine Oase der Ruhe und Gelassenheit bieten.

Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehören ein Swimmingpool (ca.

14 × 7 m) sowie ein spektakuläres, historisches Wasserbecken (fast 40 × 25 m), das einst als Naturschwimmbecken diente.

Das seit über zwei Jahrhunderten im Familienbesitz befindliche Anwesen besitzt eine Seele und eine Geschichte, die man schon beim Betreten des Geländes spürt.

Ob als Familiensitz, Ferienhaus, Gastgewerbeobjekt oder für ein ambitionierteres Projekt – die Aufteilung des Geländes und die verschiedenen Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein exklusives und einzigartiges Anwesen in idealer Lage zwischen Nîmes, Montpellier und der für die Region typischen Landschaft der Vaunage.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, 4 Hektar Ackerland sowie einen 8 Hektar großen Olivenhain zu erwerben, der hochwertiges Olivenöl liefert.

Ausführliche Unterlagen und Besichtigungen: Benjamin GAUTIER +3366903...