House Villefranche-sur-Saône - 5 bedrooms - 435m²

Charming property dating from 1780 offering 435m² of living space. The property combines authenticity and contemporary comfort. Beautiful grounds of 5000m² with century-old trees. Living area: 1 entrance hall, 1 lounge and 1 dining room with period features, 1 modern kitchen with direct access to a terrace, 1 bedroom with shower room and 1 dressing room, 1 large TV lounge. First floor: 2 bedrooms, including one with en-suite shower room, 1 large 40m² study/leisure area, 1 independent 90m² parental area with 2 dressing rooms, 1 bathroom and 1 bedroom. On the lower level, a beautiful 65m² vaulted wine cellar, a garage and a workshop with laundry area. Outside, the property's grounds, comprising a variety of fruit trees, 1 spring-fed pond, 1 swimming pool with safety enclosure, 1 petanque area, 1 barbecue area. 1 outbuilding (small orangery) with additional potential. 1 carport for 2 cars and 2 parking spaces.

Encantadora propiedad que data de 1780 con 435m² de espacio habitable. La propiedad combina autenticidad y confort contemporáneo. Bonito terreno de 5000m² con árboles centenarios. Superficie habitable: 1 hall de entrada, 1 salón y 1 comedor de época, 1 cocina moderna con acceso directo a una terraza, 1 dormitorio con cuarto de ducha y 1 vestidor, 1 gran salón de TV. Primera planta: 2 dormitorios, uno de ellos con cuarto de baño con ducha, 1 gran estudio/zona de ocio de 40 m², 1 zona parental independiente de 90 m² con 2 vestidores, 1 cuarto de baño y 1 dormitorio. En la planta baja, una hermosa bodega abovedada de 65 m², un garaje y un taller con lavadero. En el exterior, el terreno de la propiedad incluye una variedad de árboles frutales, 1 estanque alimentado por manantiales, 1 piscina con recinto de seguridad, 1 zona de petanca, 1 zona de barbacoa. 1 edificio anexo (pequeña orangerie) con potencial adicional. 1 cochera para 2 coches y 2 plazas de aparcamiento.

Exclusivo - Coeur du Beaujolais - Propriedade de charme datada de 1780 com 435m² de espaço habitacional. A propriedade combina autenticidade e conforto contemporâneo. Belo terreno de 5000m² com árvores centenárias. Área de estar: 1 hall de entrada, 1 sala de estar e 1 sala de jantar com caraterísticas de época, 1 cozinha moderna com acesso direto a um terraço, 1 quarto com casa de banho e 1 quarto de vestir, 1 grande sala de televisão. Primeiro andar: 2 quartos, incluindo um com casa de banho privativa, 1 grande área de estudo/lazer de 40m², 1 área parental independente de 90m² com 2 quartos de vestir, 1 casa de banho e 1 quarto. No piso inferior, uma bela adega abobadada de 65m², uma garagem e uma oficina com zona de lavandaria. No exterior, o terreno da propriedade, composto por uma variedade de árvores de fruto, 1 lago com nascente, 1 piscina com recinto de segurança, 1 zona de petanca, 1 zona de churrasco. 1 anexo (pequeno laranjal) com potencial adicional. 1 garagem para 2 carros e 2 lugares de estacionamento.

• Charming historic home from 1780 with 435 m of living area and authentic character.
• Dedicated spaces: independent master suite, office/leisure room, vaulted wine cellar, terrace accessible from the modern kitchen.

Magnifique Propriété beaujolaise

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-863 - Date : 17/04/2025