Sale House Sainte-Eulalie-en-Born - 3 bedrooms

Landes, 40200 STE EULALIE EN BORN.

A vendre en exclusivité Maison T7 plain-pied de 234 m² environ sur 2361 m² de terrain paysager avec grande piscine couverte dans quartier très calme et résidentiel.

Prix 749.000 euros HAI.

Contact : Eric ESPOSITO au Dans quartier verdoyant et calme, cette belle villa d'architecte entièrement rénovée en 2018 comprend de plain-pied : entrée avec placards, séjour triple avec poêle à bois et belle cuisine ouverte équipée soit une pièce de vie de près de 100 m², cellier, grande suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains avec douche et wc, dégagement, 2 wc lave-mains, bureau, 2 chambres d'environ 18 m², salle d'eau, garage double.

Grand patio intérieur de 42 m².

Dépendance avec poolhouse, wc, cuisine d'été.

Remise extérieure avec carport.

Climatisation réversible.

Assainissement autonome par microstation.

Terrain clos de 2361 m² avec piscine au sel 12x5 couverte et terrasse.

Excellent état et belles prestations.

Beaux volumes et beaucoup de luminosité.

Exposition sud sans vis-à-vis.

Portail automatique et vidéophone.

Internet par fibre.

Beaucoup de charme.

Océan et plage à 12 kms.

Garantie revente offerte.

Pour tout renseignement et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ESPOSITO à Biscarrosse au .

Visite après validation du financement.

Mandat Exclusif n° 323552.

Honoraires d'agence réduits inclus de 3,7 % TTC charge acquéreur soit 722.300 net vendeur.

DPE : Classe C et GES : Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 et 3200 euros.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I.

Éric ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 330547175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris of which 3.70 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 355425EES - Date : 27/02/2024