House Nîmes - 4 bedrooms - 191m²

Located in the southern district of Nîmes, within immediate proximity to the city center, this 190 sqm industrial loft-style home is truly one of a kind.

Formerly an industrial space, it has been masterfully transformed, offering generous volumes across three levels, with an impressive ceiling height of 3.35 meters enhancing the living area.

Fully renovated in 2021 with no compromise on quality, the property features a bright living space flooded with natural light, opening onto a 130 sqm private courtyard with complete privacy and no overlooking.

The contemporary kitchen is fully equipped, with a bespoke granite countertop and integrated cooktop.

A custom-built bookshelf elegantly defines the lounge area, while large light-toned floor tiles create a distinctly modern ambiance.

The night area comprises three spacious bedrooms and an office that can easily be converted into a fourth bedroom, all individually air-conditioned for optimal comfort year-round.

A striking handcrafted wrought-iron staircase, created by a skilled artisan, seamlessly connects the different levels.

A double garage with direct access to the house, along with a fully equipped utility room, complete the ground floor.

Outdoors, the fully enclosed landscaped courtyard features a heated saltwater pool (5x3 m), a heated 2x2 m jacuzzi with a cascading feature for ultimate relaxation, and a 23 sqm fitted pool house with restroom facilities and an adjoining terrace, directly connected to the pool area—ideal for enjoying sunny days.

Technical features are impeccable: reversible air conditioning installed in 2021 in all main rooms, underfloor heating on the first level for optimal thermal comfort, gas boiler, eight photovoltaic panels covering the ground floor electricity consumption, aluminum double glazing, a bitumen and gravel roof in excellent condition, alarm system with subscription, and mosquito screens on the windows.

The location is particularly desirable, just a 12-minute walk from the Arènes de Nîmes and 5 minutes from motorway access.

A rare and distinctive property in Nîmes, seamlessly blending authentic industrial character with high-end contemporary comfort—ideal for discerning clients seeking exceptional volumes and quality features.

Further information and full dossier available upon request.

Ubicada en la zona sur de Nîmes, a escasa distancia del centro de la ciudad, esta vivienda tipo loft industrial de 190 m² es una propiedad única.

Antiguo espacio industrial, ha sido rehabilitado con gran maestría, ofreciendo amplios volúmenes distribuidos en tres niveles, con una impresionante altura de techo de 3,35 m que realza la zona de día.

Completamente renovada en 2021 sin concesiones en la calidad, la propiedad dispone de un luminoso espacio de vida abierto a un patio privado de 130 m², totalmente íntimo y sin vis-à-vis.

La cocina contemporánea, totalmente equipada, cuenta con una encimera de granito a medida con placa de cocción integrada.

Una biblioteca diseñada a medida estructura elegantemente el salón, mientras que los suelos de grandes baldosas en tonos claros aportan una estética moderna y refinada.

La zona de noche se compone de tres amplios dormitorios y un despacho que puede convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio, todos equipados con aire acondicionado independiente para un confort óptimo durante todo el año.

Una escalera única de hierro forjado artesanal, realizada por un maestro artesano, conecta armoniosamente los diferentes niveles.

Un garaje doble con acceso directo a la vivienda y una lavandería equipada completan la planta baja.

En el exterior, el patio ajardinado, completamente cerrado, alberga una piscina climatizada de agua salada (5x3 m), un jacuzzi climatizado de 2x2 m con cascada para momentos de relajación absoluta, así como un pool house acondicionado de 23 m² con aseo y terraza contigua, en conexión directa con la zona de piscina, ideal para disfrutar plenamente de los días soleados.

Las prestaciones técnicas son impecables: aire acondicionado reversible instalado en 2021 en las principales estancias, suelo radiante en el primer nivel para un confort térmico óptimo, caldera de gas, 8 paneles fotovoltaicos que cubren el consumo eléctrico de la planta baja, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, cubierta de betún y grava en excelente estado, sistema de alarma con suscripción y mosquiteras en las ventanas.

La ubicación es especialmente privilegiada, a tan solo 12 minutos a pie de las Arènes de Nîmes y a 5 minutos del acceso a la autopista.

Una propiedad única y poco común en Nîmes, que combina con elegancia el carácter industrial auténtico con el confort contemporáneo de alta gama, ideal para una clientela exigente que busca espacios excepcionales y prestaciones de calidad.

Información adicional y dossier completo disponibles bajo solicitud.

• High-End Renovation completely carried out in 2021 using authentic materials.
• Landscaped Outdoor Areas with heated pool and jacuzzi for optimal comfort.
• Prime Location near the arenas with easy road access.

Industrial Loft House 190m2 Heated Pool-House Garage - NîmesCasa Loft Industrial 190m2 Piscina Climatizada Pool-House Garaje - Nimes

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-13754 - Date : 11/04/2026