€769,000

House Nîmes - 4 bedrooms - 191m²

30000 - Nîmes

191m² 6 rooms 4 beds

DESCRIPTION

In Nîmes, 7 Collines district, this 190 m² industrial loft-house is truly one of a kind.

A former car body shop masterfully converted, it features stunning volumes across three levels with an impressive 3.35 m ceiling height that enhances the living areas.

Completely renovated in 2021 with no compromise on quality, it offers a light-filled living space opening onto a 130 m² private courtyard with absolute privacy, along with a contemporary fitted kitchen featuring a custom-cut granite worktop and integrated hob.

A bespoke bookcase structures the lounge area.

Large natural stone tiles grace the floors, creating a resolutely contemporary atmosphere.

The sleeping quarters comprise 3 generous bedrooms and an office that could easily serve as a 4th bedroom, all individually air-conditioned for optimal comfort summer and winter.

A unique wrought iron staircase, crafted by a master craftsman, harmoniously connects the different levels.

A double garage with direct access to the house and an equipped utility room cleverly complete the ground floor.

Outside, the fully walled landscaped courtyard features a heated 5x3 m saltwater pool, a heated 2x2 m jacuzzi with waterfall for moments of absolute relaxation, as well as a 23 m² fitted pool house with toilet facilities and adjoining terrace directly overlooking the aquatic area, perfect for enjoying the sunny days.

The technical features are impeccable: reversible air conditioning installed in 2021 in all main rooms, underfloor heating on the first level for optimal thermal comfort, gas boiler, 8 photovoltaic panels covering the ground floor electricity consumption, original aluminum double glazing, bitumen and gravel roof in excellent condition, alarm system with subscription, mosquito screens on windows.

The property enjoys a prime location, just 12 minutes' walk from the Arenas and 5 minutes from motorway access.

A property with unique and rare character in Nîmes, brilliantly combining authentic industrial spirit with high-end contemporary comfort, ideal for discerning clientele seeking exceptional volumes and quality features.

Information and complete file available upon request.

En Nîmes, barrio de las 7 Collines, esta casa-loft industrial de 190 m² no se parece a ninguna otra.

Antiguo taller de carrocería magistralmente rehabilitado, desarrolla hermosos volúmenes en tres niveles con una impresionante altura bajo techo de 3,35 m que magnifica la zona de día.

Renovada integralmente en 2021 sin compromisos en cuanto a calidad, ofrece una pieza de estar bañada de luz natural que se abre a un patio privado de 130 m² absolutamente sin vis-à-vis, así como una cocina contemporánea equipada con encimera de granito tallada a medida y placa de cocción integrada.

Una biblioteca a medida estructura el espacio del salón.

Grandes losas de piedra natural visten los suelos, creando una atmósfera resueltamente contemporánea.

La zona de noche se compone de 3 dormitorios generosos y un despacho que puede servir fácilmente como 4º dormitorio, todos climatizados individualmente para un confort óptimo en verano e invierno.

Una escalera única de herrería artesanal, realizada por un maestro artesano, conecta armoniosamente los diferentes niveles.

Un garaje doble con acceso directo a la casa y un lavadero equipado completan inteligentemente la planta baja.

En el exterior, el patio paisajístico totalmente cerrado por muros acoge una piscina de sal climatizada de 5x3 m, un jacuzzi climatizado de 2x2 m con cascada para momentos de relajación absoluta, así como una casa de piscina acondicionada de 23 m² con aseo y terraza contigua que dan directamente al espacio acuático y permiten disfrutar plenamente de los días soleados.

Las prestaciones técnicas son irreprochables: climatización reversible instalada en 2021 en todas las estancias principales, calefacción por suelo radiante en el primer nivel para un confort térmico óptimo, caldera de gas, 8 paneles fotovoltaicos que cubren el consumo eléctrico de la planta baja, doble acristalamiento de aluminio, cubierta asfáltica y con grava en excelente estado, sistema de alarma con abono, mosquiteras en las ventanas.

La ubicación de este inmueble es privilegiada, a solo 12 minutos a pie de las Arenas y 5 minutos del acceso a la autopista.

Un bien de carácter único y raro en Nîmes, que combina con maestría el auténtico espíritu industrial y el confort contemporáneo de alta gama, ideal para una clientela exigente que busca volúmenes excepcionales y prestaciones cualitativas.

Información y expediente completo a petición.

High-End Renovation completely carried out in 2021 using authentic materials.
Landscaped Outdoor Areas with heated pool and jacuzzi for optimal comfort.
Prime Location near the arenas with easy road access.