€1,890,000

House Nîmes - 5 bedrooms - 360m²

30000 - Nîmes

360m² 7 rooms 5 beds

DESCRIPTION

In Nîmes, in a sought after area and close to amenities, this architect-designed villa on one level of about 360 m 2, located on a landscaped plot of more than 3,000 m 2, does not leave indifferent.

Located in a popular residential environment, it offers a confidential living environment, away from prying eyes, while remaining close to the city center of Nîmes.

Built in 2010 and recently updated, this property develops contemporary volumes, designed for a smooth circulation and a permanent opening on the exteriors.

The reception room, bathed in light thanks to large openings, enjoys a high ceiling and hosts a living area, a dining room as well as an open contemporary kitchen with clean lines, made with quality materials.

The sleeping area consists of 5 bedrooms, including a master suite, as well as several bathrooms.

An office open to the garden makes it easy to consider a 6th bedroom or a comfortable teleworking space.

The service areas, including laundry room, pantry and scullery, complete the functional organization of the house.

Outside, the plot of 3,000 m 2, landscaped with Mediterranean species, offers different living spaces.

A 12-meter swimming lane with safety flap blends harmoniously into the garden.

A pool house with outdoor shower and a pétanque area extend the relaxation areas.

An independent guest house of 62 m2 offers an ideal solution to receive family and guests independently or consider a complementary use.

The technical services are complete: heat pump with heated floor, reversible air conditioning, photovoltaic panels, thermodynamic water heater, double glazed aluminum joinery, as well as a spacious garage equipped with an electric charging station.

The property benefits from an excellent energy rating

Information and file on request.

En Nimes, en una zona muy solicitada y cerca de las comodidades, esta villa de arquitecto de planta baja de aproximadamente 360 m 2, ubicada en un terreno ajardinado de más de 3.000 m 2, no deja indiferente.

Situada en un entorno residencial muy apreciado, ofrece un marco de vida confidencial, lejos de los ojos, sin dejar de estar cerca del centro de la ciudad de Nimes.

Construida en 2010 y recientemente modernizada, esta propiedad desarrolla volúmenes contemporáneos, pensados para una circulación fluida y una apertura permanente a los exteriores.

La sala de recepción, bañada por la luz gracias a las amplias aberturas, tiene una altura elevada en el techo y alberga una zona de estar, un comedor y una cocina contemporánea abierta con líneas depuradas, realizada con materiales de calidad.

La zona de noche consta de 5 habitaciones, incluyendo una suite principal, así como varios baños.

Un escritorio abierto al jardín permite considerar fácilmente una sexta habitación o un espacio de teletrabajo cómodo.

Los espacios de servicio, incluyendo el lavadero, la despensa y la cocina, completan la organización funcional de la casa.

En el exterior, la parcela de 3.000 m 2, acondicionada con esencias mediterráneas, ofrece diferentes espacios de vida.

Un pasillo de natación de 12 metros con persiana de seguridad se integra armoniosamente en el jardín.

Una casa de piscina con ducha exterior y un campo de petanca amplían los espacios de relajación.

Una casa de amigos independiente de 62 m2 ofrece una solución ideal para recibir a la familia y los invitados de forma independiente o considerar un uso adicional.

Los servicios técnicos son completos: bomba de calor con calefacción por suelo radiante, climatización reversible, paneles fotovoltaicos, calentador de agua termodinámico, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y un amplio garaje equipado con una estación de carga eléctrica.

La propiedad goza de una excelente clasificación energética

Información y documentación previa solicitud.