House Montréal - 6 bedrooms - 660m²

Luxury Estate for Sale in South of France – 561 sqm Property with Land, Pool and Pyrenees Views – Near Carcassonne Airport

Located in Montréal, Aude (Occitanie), this exceptional luxury estate for sale in the South of France offers 561 sqm of living space, 16 rooms, and 6 bedrooms, set within 50 hectares (approx.

123 acres) of private land.

Ideally situated just 20 minutes from Carcassonne, its international airport, and close to major motorway connections to Toulouse, this property combines easy access with complete privacy in a preserved natural environment.

This renovated 18th-century French country house enjoys a dominant position with panoramic views of the Pyrenees mountains, making it a rare real estate opportunity in southern France.

The landscape, natural light, and peaceful surroundings create a highly desirable setting for international buyers seeking a luxury home with land.

The main residence features a large 69 sqm living room with fireplace, a fully equipped kitchen, multiple reception areas, and 6 bedrooms including several suites.

Additional spaces include leisure and entertainment rooms, ideal for family living or hosting guests.

The 50-hectare estate is suitable for various uses including equestrian property, private estate, luxury retreat, or high-end tourism project such as a boutique hotel, guest house, or wellness retreat.

Outdoor features include a south-facing swimming pool, terraces with mountain views, landscaped grounds, and outbuildings.

The property also benefits from two independent gated accesses, enhancing privacy and functionality.

This property for sale in Occitanie represents a unique opportunity to acquire a large estate with land, panoramic views, and excellent accessibility near Carcassonne and Toulouse, in one of the most sought-after regions of the South of France.

In der unberührten Landschaft nahe Montréal und unweit von Carcassonne gelegen, bietet dieses exklusive Privat-Anwesen eine seltene Kombination aus historischem Charakter, außergewöhnlicher Größe und beeindruckender Naturkulisse.

Die Immobilie umfasst ein prachtvoll restauriertes historisches Wohnhaus mit rund 561 m² Wohnfläche, großzügigen Empfangsbereichen und eleganten Räumen für Familie und Gäste.

Auf nahezu 50 Hektar privatem Land eröffnet sich ein außergewöhnliches Potenzial zur Schaffung eines prestigeträchtigen Reitanwesens mit Stallungen, Koppeln und Reitmöglichkeiten inmitten einer geschützten Naturlandschaft.

Durch seine dominante Lage genießt das Anwesen einen unvergleichlichen freien Blick über die Pyrenäen.

Die spektakuläre Aussicht prägt sämtliche Hauptwohnräume, Terrassen und den Poolbereich.

Trotz seiner außergewöhnlichen Privatsphäre bleibt das Anwesen hervorragend erreichbar – mit schneller Verbindung nach Toulouse, zum Mittelmeer und zu internationalen Verkehrswegen.

Ein außergewöhnliches Lifestyle-Investment für Käufer, die Authentizität, Natur, Reitsportmöglichkeiten und diskreten Luxus im Süden Frankreichs suchen.

• Prime location near Carcassonne and main highways.
• Luxurious renovated house of 560 m² with 6 spacious bedrooms.
• 50-hectare estate offering peace, privacy, and versatility.

Exceptional 18th-Century Estate with 50 Hectares and Panoramic Pyrenees Views – Near Carcassonne, SoOkzitanien – Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf die Pyrenäen

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-14286 - Date : 12/05/2026