€1,780,000

House Livron-sur-Drôme - 5 bedrooms - 400m²

26250 - Livron-sur-Drôme

400m² 10 rooms 5 beds

DESCRIPTION

Just 20 minutes south of Valence, this remarkable 18th-century property offers approximately 400 sqm of living space and enjoys a peaceful and unspoilt setting, surrounded by a magnificent landscaped park of nearly 3,900 sqm.

Fully renovated with a contemporary approach, the property has retained all the authenticity and character of its origins: fireplaces, cement tiles, parquet flooring, period doors, wrought-iron details and French-style ceilings blend harmoniously with modern amenities and generous volumes.

Upon entering, a beautiful entrance hall welcomes visitors and leads to the various reception rooms via a magnificent stone staircase.

The living spaces, largely open to the outdoors, benefit from abundant natural light and unobstructed views over the park.

The Bulthaup kitchen opens onto an elegant dining room.

A reception room with fireplace and a TV lounge provide beautiful spaces for entertaining and enjoying time with family and friends.

An office and a laundry room complete this level.

Upstairs, a spacious gallery leads to five generous bedrooms, including a principal suite with en-suite bathroom, as well as a family dressing room, a shower room and a second bathroom.

A beautiful room, designed in an industrial style with exposed stone walls and polished concrete flooring, can be used as a relaxation or working space.

A fully soundproofed music and home cinema room completes this floor.

Outside, the enclosed landscaped park features mature trees, numerous flowering species, a 27 sqm orangery and several terrace areas.

A heated 11.5 x 5.5 m swimming pool, secured by a submerged safety cover, together with a pool house, fits perfectly into this exceptional setting.

A former stone building of approximately 97 sqm offers excellent potential for creating a guest house, holiday cottage or independent living space.

A climate-controlled wine cellar, workshop, storage rooms, garages and parking areas complete the property.

Just 10 minutes from the A7 motorway and 25 minutes from the TGV high-speed train station, this property offers a privileged lifestyle combining elegance, authenticity and contemporary comfort.

This property is offered for sale by KRETZ real estate agency, in the Drôme and Vaucluse area of Provence.

Nur 20 Minuten südlich von Valence liegt dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 18.

Jahrhundert mit rund 400 m² Wohnfläche in einer ruhigen und geschützten Umgebung, eingebettet in einen herrlich angelegten Park von nahezu 3.900 m².

Das Anwesen wurde vollständig im zeitgemäßen Stil renoviert und bewahrt zugleich die Authentizität und den Charakter seiner Ursprünge: Kamine, Zementfliesen, Parkettböden, historische Türen, Schmiedeeisen und französische Decken verbinden sich harmonisch mit modernem Komfort und großzügigen Räumlichkeiten.

Bereits beim Betreten empfängt eine wunderschöne Eingangshalle die Besucher und führt über eine majestätische Steintreppe zu den verschiedenen Empfangs- und Wohnbereichen.

Die großzügig zum Außenbereich geöffneten Wohnräume profitieren von viel natürlichem Licht und freien Blicken auf den Park.

Die Bulthaup-Küche geht in einen eleganten Essbereich über.

Ein Empfangssalon mit Kamin und ein TV-Zimmer bieten großzügige Räume für gesellige Stunden.

Ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss führt eine großzügige Galerie zu fünf geräumigen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Badezimmer, sowie zu einem Familien-Ankleidezimmer, einem Duschbad und einem zweiten Badezimmer.

Ein großzügiger Raum im Industrial-Stil mit sichtbaren Steinmauern und poliertem Beton eignet sich als Ruhe- oder Arbeitsbereich.

Ein vollständig schallisolierter Musik- und Heimkinoraum ergänzt diese Etage.

Im Außenbereich bietet der umfriedete und landschaftlich gestaltete Park jahrhundertealte Bäume, zahlreiche blühende Pflanzen, eine 27 m² große Orangerie und mehrere Terrassenbereiche.

Ein beheizter Pool mit den Maßen 11,5 x 5,5 m, gesichert durch eine versenkbare Abdeckung, sowie ein Poolhaus fügen sich harmonisch in diese außergewöhnliche Umgebung ein.

Ein ehemaliges Steingebäude mit rund 97 m² Grundfläche bietet zudem großes Potenzial für die Gestaltung eines Gästehauses, einer Ferienunterkunft oder eines unabhängigen Wohnbereichs.

Ein klimatisierter Weinkeller, eine Werkstatt, Abstellräume, Garagen und Stellplätze vervollständigen das Anwesen.

Nur 10 Minuten von der Autobahn A7 und 25 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt, bietet dieses Anwesen einen privilegierten Lebensstil, der Eleganz, Authentizität und zeitgemäßen Komfort verbindet.

Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur KRETZ in der Region Drôme und Vaucluse in der Provence zum Verkauf angeboten.

A tan solo 20 minutos al sur de Valence, esta magnífica propiedad del siglo XVIII ofrece aproximadamente 400 m² habitables y disfruta de un entorno tranquilo y preservado, en el corazón de un espléndido parque ajardinado de casi 3.900 m².

Completamente renovada con un espíritu contemporáneo, la propiedad ha conservado toda la autenticidad y el carácter de sus orígenes: chimeneas, baldosas de cemento, suelos de parquet, puertas antiguas, elementos de hierro forjado y techos de estilo francés se combinan armoniosamente con las comodidades actuales y unos espacios generosos.

Desde la entrada, un magnífico recibidor da la bienvenida y conduce a las diferentes estancias de recepción a través de una majestuosa escalera de piedra.

Los espacios de vida, ampliamente abiertos al exterior, disfrutan de una excelente luminosidad y de vistas despejadas sobre el parque.

La cocina Bulthaup se prolonga con un elegante comedor.

Un salón de recepción con chimenea y un salón de TV ofrecen magníficos espacios para recibir y disfrutar en familia.

Un despacho y una lavandería completan esta planta.

En la planta superior, una amplia galería distribuye cinco espaciosos dormitorios, entre ellos una suite principal con cuarto de baño, además de un vestidor familiar, un cuarto de ducha y un segundo cuarto de baño.

Una magnífica estancia, diseñada con un estilo industrial y paredes de piedra vista y hormigón pulido, puede utilizarse como espacio de descanso o de trabajo.

Una sala de música y cine en casa, completamente insonorizada, completa esta planta.

En el exterior, el parque cerrado y ajardinado cuenta con árboles centenarios, numerosas especies florales, una orangerie de 27 m² y varias zonas de terraza.

Una piscina climatizada de 11,5 x 5,5 m, protegida mediante una cubierta de seguridad sumergida, así como un pool-house, se integran perfectamente en este entorno excepcional.

Una antigua construcción de piedra de aproximadamente 97 m² ofrece también un gran potencial para crear una casa de invitados, un alojamiento independiente o un espacio adicional.

Una bodega climatizada, un taller, trasteros, garajes y zonas de estacionamiento completan el conjunto.

A tan solo 10 minutos de la autopista A7 y 25 minutos de la estación de TGV, esta propiedad ofrece un estilo de vida privilegiado que combina elegancia, autenticidad y confort contemporáneo.

Esta propiedad está a la venta a través de la agencia inmobiliaria KRETZ, en la zona de Drôme y Vaucluse, en Provenza.

A apenas 20 minutos a sul de Valence, esta notável propriedade do século XVIII dispõe de aproximadamente 400 m² de área habitável e beneficia de um ambiente tranquilo e preservado, no coração de um magnífico parque paisagístico com cerca de 3.900 m².

Totalmente renovada num espírito contemporâneo, a propriedade preservou toda a autenticidade e o carácter das suas origens: lareiras, azulejos de cimento, pavimentos em parquet, portas antigas, elementos em ferro forjado e tetos de estilo francês combinam harmoniosamente com comodidades modernas e espaços generosos.

À entrada, um magnífico hall recebe os visitantes e conduz às diferentes salas de receção através de uma majestosa escadaria em pedra.

As áreas de estar, amplamente abertas para o exterior, beneficiam de excelente luminosidade e de vistas desafogadas sobre o parque.

A cozinha Bulthaup prolonga-se por uma elegante sala de jantar.

Uma sala de receção com lareira e uma sala de TV proporcionam espaços acolhedores para receber familiares e convidados.

Um escritório e uma lavandaria completam este piso.

No andar superior, uma ampla galeria distribui cinco quartos espaçosos, incluindo uma suite principal com casa de banho, bem como um closet familiar, uma casa de banho com duche e uma segunda casa de banho.

Uma magnífica divisão, concebida num estilo industrial com pedra aparente e betão polido, pode ser utilizada como espaço de lazer ou de trabalho.

Uma sala de música e cinema em casa, totalmente insonorizada, completa este piso.

No exterior, o parque fechado e paisagístico conta com árvores centenárias, numerosas espécies floridas, uma orangery de 27 m² e várias zonas de terraço.

Uma piscina aquecida de 11,5 x 5,5 m, protegida por uma cobertura de segurança submersível, e um pool house integram-se perfeitamente neste ambiente excecional.

Uma antiga construção em pedra com aproximadamente 97 m² oferece ainda um excelente potencial para criar uma casa de hóspedes, um alojamento independente ou um espaço adicional.

Uma adega climatizada, uma oficina, arrecadações, garagens e lugares de estacionamento completam a propriedade.

A apenas 10 minutos da autoestrada A7 e 25 minutos da estação de TGV, esta propriedade oferece um estilo de vida privilegiado, combinando elegância, autenticidade e conforto contemporâneo.

Esta propriedade está à venda através da agência imobiliária KRETZ, na região de Drôme e Vaucluse, na Provença.

Op slechts 20 minuten ten zuiden van Valence bevindt zich dit bijzondere 18e-eeuwse landhuis met circa 400 m² woonoppervlak, gelegen in een rustige en ongerepte omgeving, te midden van een prachtig aangelegd park van bijna 3.900 m².

De woning is volledig gerenoveerd met een eigentijdse uitstraling, waarbij de authenticiteit en het karakter van het oorspronkelijke pand zorgvuldig behouden zijn gebleven.

Open haarden, cementtegels, parketvloeren, oude deuren, smeedijzeren details en Franse plafonds vormen een harmonieuze combinatie met modern comfort en royale leefruimtes.

Bij binnenkomst verwelkomt een fraaie hal de bewoners en bezoekers.

Via een indrukwekkende stenen trap bereikt u de verschillende woon- en ontvangstruimtes.

De leefruimtes staan grotendeels in directe verbinding met de buitenomgeving en profiteren van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over het park.

De Bulthaup-keuken sluit aan op een stijlvolle eetkamer.

Een ontvangstruimte met open haard en een tv-lounge bieden ruime en sfeervolle plekken om familie en gasten te ontvangen.

Een kantoor en een wasruimte completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping leidt een ruime galerij naar vijf royale slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer, evenals een familiekleedkamer, een doucheruimte en een tweede badkamer.

Een fraaie ruimte in industriële stijl, met zichtbare stenen muren en gepolijst beton, kan worden ingericht als ontspannings- of werkruimte.

Een volledig geluiddichte muziek- en thuisbioscoopruimte maakt deze verdieping compleet.

Buiten beschikt het omheinde en aangelegde park over eeuwenoude bomen, talrijke bloeiende planten, een oranjerie van 27 m² en verschillende terrassen.

Een verwarmd zwembad van 11,5 x 5,5 meter, beveiligd met een onderwaterafdekking, en een poolhouse passen perfect in deze bijzondere omgeving.

Een voormalig stenen bijgebouw van circa 97 m² biedt bovendien volop mogelijkheden voor het creëren van een gastenverblijf, vakantiewoning of zelfstandige woonruimte.

Een geklimatiseerde wijnkelder, werkplaats, bergruimtes, garages en parkeergelegenheid completeren het geheel.

Op slechts 10 minuten van de snelweg A7 en 25 minuten van het TGV-station biedt deze woning een bevoorrechte levensstijl, waarin elegantie, authenticiteit en modern comfort samenkomen.

Deze woning wordt te koop aangeboden door makelaarskantoor KRETZ, in de regio Drôme en Vaucluse, in de Provence.