House Limonest - 5 bedrooms - 436m²

Exclusive listing – Limonest – In a peaceful and private setting, this magnificent family home offers approximately 436 sq m of usable floor space, including 338 sq m of living space, and stands on a 3,637 sq m building plot with superb open west-facing views.

Renovated in 2020, it offers generous volumes and modern comfort: an entrance hall, a spacious and bright living room with fireplace and high ceilings, a mezzanine with library, as well as a separate fully equipped kitchen.

Upstairs, you will find a principal suite with shower room and private terrace, one bedroom with shower room, three additional bedrooms, a separate bathroom and an office area.

Outside, the property features a large summer terrace, a large swimming pool with submerged safety cover, and a pétanque area.

The house also includes a double garage, currently converted into an office and storage area, a basement with laundry room, a workshop with independent access, and a wine cellar.

High-quality features and equipment include: ducted reversible heat pump, strong energy performance thanks to fully replaced windows, a roof and façade renovated four years ago, as well as attic insulation with cellulose wadding.

The house is also equipped with an alarm system, video surveillance, an electric gate and a sanitation system brought into compliance in 2025.

Additional asset: part of the land is buildable, namely 1,124 sq m, making it possible to consider a project of up to 300 sq m of living space for a guest house, rental project, business or professional practice, garage for classic cars, etc.

Shops and schools within walking distance.

Quick access to the A6/A89 motorways.

Exclusiva – Limonest – En un entorno tranquilo y resguardado de miradas, esta magnífica residencia familiar ofrece aproximadamente 436 m² útiles, de los cuales 338 m² son habitables, y está construida sobre un terreno edificable de 3.637 m², con unas magníficas vistas despejadas hacia el oeste.

Renovada en 2020, ofrece amplios volúmenes y el confort actual: una entrada, un gran salón luminoso con chimenea y gran altura bajo techo, un altillo con biblioteca, así como una cocina independiente equipada.

En la planta superior encontrará una suite principal con cuarto de baño con ducha y terraza privada, un dormitorio con cuarto de baño con ducha, tres dormitorios adicionales, un baño independiente y una zona de despacho.

En el exterior, la propiedad dispone de una amplia terraza de verano, una gran piscina con cubierta de seguridad sumergida y una zona de petanca.

La casa cuenta también con un garaje doble, actualmente acondicionado como despacho y zona de almacenamiento, un sótano con lavadero, un taller con acceso independiente y una bodega.

Prestaciones y equipamientos de calidad: bomba de calor reversible por conductos, buen rendimiento energético gracias a las ventanas sustituidas en su totalidad, al tejado y la fachada renovados hace cuatro años, así como al aislamiento del desván con guata de celulosa.

La casa dispone asimismo de alarma, sistema de videovigilancia, puerta eléctrica y saneamiento puesto en conformidad en 2025.

Ventaja adicional: parte del terreno es edificable, concretamente 1.124 m², lo que permite plantear un proyecto de hasta 300 m² de superficie habitable para una casa de invitados, proyecto de alquiler, instalación de una actividad o profesión liberal, garaje para coches de colección, etc.

Comercios y colegios a pie.

Acceso rápido a la A6/A89.

Exclusividade – Limonest – Num ambiente tranquilo e protegido de olhares indiscretos, esta magnífica residência familiar oferece cerca de 436 m² de área útil, dos quais 338 m² de área habitável, e está implantada num terreno para construção de 3.637 m², com uma soberba vista desafogada a oeste.

Renovada em 2020, oferece volumes generosos e conforto contemporâneo: uma entrada, uma ampla sala de estar luminosa com lareira e pé-direito alto, um mezanino com biblioteca, bem como uma cozinha separada equipada.

No piso superior, encontrará uma suíte principal com casa de banho com duche e terraço privativo, um quarto com casa de banho com duche, três quartos adicionais, uma casa de banho independente e uma zona de escritório.

No exterior, a propriedade dispõe de um grande terraço de verão, uma ampla piscina com cobertura de segurança submersa e um espaço para petanca.

A casa inclui igualmente uma garagem dupla, atualmente convertida em escritório e zona de arrumação, uma cave com lavandaria, uma oficina com acesso independente e uma garrafeira.

Acabamentos e equipamentos de qualidade: bomba de calor reversível por condutas, bom desempenho energético graças às janelas integralmente substituídas, ao telhado e à fachada renovados há quatro anos, bem como ao isolamento do sótão com pasta de celulose.

A casa dispõe ainda de alarme, sistema de videovigilância, portão elétrico e saneamento colocado em conformidade em 2025.

Vantagem adicional: parte do terreno é edificável, ou seja, 1.124 m², permitindo considerar um projeto de até 300 m² de área habitável para uma casa de hóspedes, projeto de arrendamento, instalação de uma atividade ou profissão liberal, garagem para automóveis de coleção, etc.

Comércio e escolas a pé.

Acesso rápido à A6/A89.

• Buildable land of 1,124 m² for various projects
• Secure swimming pool with an integrated cover and terrace
• Recent renovation featuring quality amenities and energy efficiency.

Magnificent Property with Views and Building LandMagnífica residencia con vistas y terreno edificableMagnífica residência com vista e terreno para construção

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-14305 - Date : 11/06/2026