Sale House Le Ménil-Bérard - 3 bedrooms

Dans l'ouest du département de l'Eure, terre d'un patrimoine vivant (à la limite de l'Orne), cette charmante demeure/propriété avec près de 2,5 hectares de terrain.

Budget 415 000 Euros, honoraires charge vendeur.

Propriété composée d'une maison principale avec séjour/salon (foyer ouvert), cuisine aménagée et équipée, bureau, 1 chambre, salle d'eau, WC séparée au rez de chaussé et à l'étage, 1 pièce palière, 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé et un accès à un grenier aménageable de 27 m² - chauffage au gaz de ville Une seconde maison est à restaurer avec séjour/cuisine/2 chambres/WC/salle d'eau/garage et atelier A l'extérieur : Superbe jardin arboré avec un verger, un emplacement pour piscine (à finir) Plusieurs dépendances sur cette propriété : Atelier/Cellier/ancien pressoir/bâtiment annexe avec box pour chevaux et chenil pour chien 1 magnifique grange (37m x 10m) comprenant 3 parties donc box pour chevaux et 1 grand garage Puit desservant la propriété pour arrosage 1 site magnifique à découvrir rapidement Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, gîtes ou chambres d'hôtes à proximité lieu touristique au coeur du centre ancien de la ville - proche région du perche/ pays d'ouche et forêts.

Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis.

Quartier résidentiel, calme et recherché, DPE E GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3200 euros Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, ou par courriel, .

Mandat 300643YRU Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 0 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.

Mandat 300643YRU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 347118YROU - Date : 13/11/2023