Sale House Graçay - 5 bedrooms

DAMPIERRE-EN-GRACAY (18310) - Maison 340 m² - 11 pièces - 5 chambres dont 4 suites - triple garage - piscine et pool house - studio - terrain clos 1,2 hectares - .................................................................................

Propriété sur 1,2 hectares, disposant d'une maison d'habitation de 300 m2 et d'un studio indépendant de 40 m2.

La maison principale se compose d'une véranda, salon cathédrale de 58 m2, cuisine aménagée équipée, salle à manger de 43 m2, deux suites avec salle de bains/douche, 2 WC, buanderie et chaufferie.

A l'étage, une mezzanine/bibliothèque, deux paliers desservant chacun un escalier, deux suites avec salle d'eau dont lune de 40 m2 avec dressing, chambre, WC.

Garage de 70 m2 avec étage, cave, parking et terrasse.

Piscine 6x12 avec pool house et douche extérieure.

Studio de 40 m2 avec salon , cuisine aménagée, salle d'eau, WC.

Propriété en Berry, proche Sologne, dans un cadre calme et reposant.

Aucun travaux à prévoir.

Idéal pour se retrouver en famille, ou pour un projet de chambres d'hôtes/gite.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 euros à 3710 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 ............................................................................................

Prix : 515 000 euros - Honoraires : 3,99 % TTC euros soit 19 760 euros inclus charge acquéreur, soit 495 240 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ou par courriel à Mandat réf : 306 592 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

- "ESTIMATIONS OFFERTES" - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 334510CHX - Date : 21/06/2023