House Grabels - 5 bedrooms - 182m²

Grabels - Contemporary single-storey villa of 182m² on a 2,800m² plot, in a quiet, unoverlooked location.

Built in 2022 with quality materials, the villa is organized as follows: Entrance hall, bright 72m² living room where the kitchen (furnished and equipped) can be cleverly isolated by sliding doors, storeroom, laundry room, 30m² master suite, 3 bedrooms and a large bathroom (with shower and bath).

Garage 40m² with conversion potential.

180m² travertine terrace with bioclimatic pergola, heated 10x5 Bali stone infinity pool with integrated shutter.

Sliding windows, ducted air conditioning, home automation, video surveillance, photovoltaic panels, rainwater harvesting tank for pool and garden.

5 minutes from all amenities, 25 minutes from Montpellier's historic center.Grabels - Villa contemporánea de una sola planta de 182m² situada en 2.800m² de terreno tranquilo y sin vistas.

Construido en 2022 con materiales de calidad, el chalet se distribuye de la siguiente manera: Hall de entrada, luminoso salón de 72m² donde la zona de cocina (amueblada y equipada) puede aislarse ingeniosamente mediante puertas correderas, trastero, lavadero, suite principal de 30m², zona de noche compuesta por 3 dormitorios y un gran cuarto de baño (con ducha y bañera).

Garaje de 40m² transformable.

Terraza de travertino de 180m² con pérgola bioclimática, piscina infinita climatizada de piedra de Bali de 10x5 con persiana integrada.

Ventanas correderas, aire acondicionado por conductos, domótica, videovigilancia, paneles fotovoltaicos, depósito de recogida de agua de lluvia para abastecer la piscina y el jardín.

A 5 minutos de todos los servicios y a 25 minutos del centro histórico de Montpellier.Grabels - Moradia contemporânea de um só piso, com 182m², inserida num terreno tranquilo de 2.800m².

Construída em 2022 com materiais de qualidade, a moradia está organizada da seguinte forma: Hall de entrada, sala de estar luminosa de 72m² onde a cozinha (mobilada e equipada) pode ser isolada de forma inteligente com portas de correr, despensa, despensa, suite principal de 30m², zona nocturna composta por 3 quartos e uma grande casa de banho (com duche e banheira).

Garagem de 40m² que pode ser convertida.

Terraço em travertino de 180m² com pérgola bioclimática, piscina infinita em pedra Bali 10x5 aquecida com persiana integrada.

Janelas de correr, ar condicionado canalizado, domótica, videovigilância, painéis fotovoltaicos, tanque de recolha de águas pluviais para abastecer a piscina e o jardim.

Apenas a 5 minutos de todas as comodidades e a 25 minutos do centro histórico de Montpellier.

Contemporary villa in the heart of natureVilla contemporánea en plena naturalezaMoradia contemporânea no coração da natureza

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-5767 - Date : 01/07/2025