Sale House Clermont-l'Hérault - 5 bedrooms

CLERMONT L'HERAULT 34800 - Villa dominante avec vue dégagée exceptionnel sur la ville et collines environnantes composée de 7 chambres aux volumes généreux de type R+1 sur un total de 324 M2 (divisible en deux logements RDC 111 M2 et etage de 213 M2) + Petite villa type F2 de 44 M2 totalement indépendante + dépendance aménagée en appartement de type F2 de 35 M2 avec garage attenant de 61 M2 facilement aménageable en appartement (distribution, réseaux et sanitaires existants) Dans environnement naturel préservé et de standing vous évoluerez dans un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités et dans un environnement de choix.

(Résidence principale avec locatif ou gite, complexe hôtelier ou autres activités) Espace clos et arboré de 1100 M2 agrémenté d'une piscine de forme libre à débordement de très grande dimension surplombée d'une terrasse dominante de 53 M2 finition Crx de la cathédrale de Chartres.

Composition et équipements principaux - villa principale avec salon/séjour de 69 M2, d'une pièce à vivre de 39 M2, d'une cuisine de 14 M2 à équiper, 3 SDB, 1 SDE, 4 WC, Chauffage central gaz par le sol, climatisation, alarme, forage, charpente traditionnelle double isolation.

Vous bénéficiez du calme sans être pour autant isolé dans une position dominante sur la vallée et en profitant de toutes les commodités et services.

Accès A75 / A750 direct, à 5 minutes du lac du Salagou ou du Fleuve Hérault, 25 minutes de Montpellier ou Béziers, 35 minutes de la mer et 50 minutes de Millau et des gorges du Tarn, Pour de plus amples informations, nous vous proposons de contacter M.

HERRERO Frédéric agissant en qualité d'agent commercial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au ou par mail : Prix : 618.000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur) Mandat N°212328

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 347704GFHR - Date : 02/03/2024