€1,195,000

Apartment Paris 9e - 2 bedrooms - 75m²

75009 - Paris 9e

75m² 4 rooms 2 beds

DESCRIPTION

Sotheby's International Realty invites you to discover the Parisian art de vivre in the heart of the highly prized ninth arrondissement, at the intersection of Avenue Trudaine and Rue Marguerite de Rochechouart.

Just steps from the Sacré-Cœur, this superb renovated duplex occupies the fourth and fifth floors of an elegant, high-standing historic building with a resident caretaker.

The property captivates at first glance with its unique character, its exceptional cross-brightness, and its generous volumes.

The meticulous decoration and the historic charm of the exposed beams contrast perfectly with the modernity of the workshop glass roofs and a floor combining blond wood and polished concrete.

The semi-open kitchen, blending wood and brushed stainless steel for its worktop, extends into a dining area ideal for entertaining and a large, warm living room.

On the upper floor, the master suite benefits from magnificent zenithal light thanks to its glass roof, creating an intimate atmosphere complemented by a bathroom and an integrated dressing room.

The lower level offers a second bedroom configured with its own private shower room and separate toilets.

Sold with a basement cellar, this duplex is located in the immediate vicinity of all amenities: high-end food shops, nurseries, renowned schools, and transport.

Sotheby's International Realty le invita a descubrir el arte de vivir parisino en el corazón del muy codiciado noveno distrito, en la intersección de la avenida Trudaine y la calle Marguerite de Rochechouart.

A pocos pasos del Sagrado Corazón, este magnífico dúplex renovado ocupa las plantas cuarta y quinta de un elegante edificio antiguo de gran categoría con conserje permanente.

La propiedad cautiva desde el primer vistazo por su carácter singular, su excepcional luminosidad transversal y sus generosos volúmenes.

La esmerada decoración y el encanto histórico de las vigas a la vista contrastan a la perfección con la modernidad de las cristaleras de estilo taller y un suelo que combina la madera clara y el hormigón pulido.

La cocina semiabierta, que combina la madera y el acero inoxidable cepillado para su encimera, se prolonga con un agradable espacio de comedor ideal para recibir invitados y un gran salón muy acogedor.

En la planta superior, la suite principal se beneficia de una magnífica luz cenital gracias a su cristalera, creando una atmósfera íntima que se completa con un cuarto de baño y un vestidor integrado.

Por su parte, el nivel inferior ofrece un segundo dormitorio configurado con su propio cuarto de ducha privado y aseos separados.

Este dúplex, que se vende con una bodega en el sótano, se encuentra en la proximidad inmediata de todos los servicios: tiendas de alimentación gourmet, guarderías, colegios de gran renombre y transportes.

Dual-aspect light : This duplex enjoys abundant natural light.
Modern renovation : A combination of historic beams and contemporary finishes.
Close to amenities : Restaurants, schools, and transport just steps away.