Apartment Paris 3e - 2 bedrooms - 52m²

Sotheby's International Realty presents a true hidden gem in the heart of the Marais!

With a Carrez-law floor area of 47 sqm (approximately 506 sq ft), this former artist's studio has been completely renovated by an architect.

It features a spacious 32 sqm (344 sq ft) living area with distinct lounge and dining spaces, as well as a sleek linear kitchen that can be concealed behind pocket sliding doors.

Two separate staircases lead to two duplex bedrooms, each thoughtfully designed, along with a shower room and separate WC.

Nestled within the wing of a former private mansion (hôtel particulier) and overlooking a magnificent 18th-century cobblestone courtyard, the apartment also boasts a private terrace of approximately 15 sqm (161 sq ft), bordered by a hedge to provide a peaceful setting for sunny outdoor meals, sheltered from the bustle of the city.

Ideally located close to multiple metro and bus lines, the property enjoys easy access to public transportation and is surrounded by an exceptional selection of boutiques, cafés, and restaurants in one of Paris's most sought-after neighborhoods.

Sotheby's International Realty le presenta una auténtica joya en el corazón del Marais.

Con una superficie de 47 m² (Ley Carrez), este antiguo taller, completamente renovado por un arquitecto, ofrece un amplio espacio de vida de 32 m² con una zona de salón y otra de comedor, además de una cocina lineal que puede ocultarse mediante puertas correderas empotradas.

Dos escaleras independientes conducen a dos dormitorios en dúplex, junto con un cuarto de baño con ducha y un aseo.

Situado en un ala de un antiguo hôtel particulier (palacete urbano francés) y con vistas a un magnífico patio empedrado del siglo XVIII, el apartamento también dispone de una terraza privada de aproximadamente 15 m², rodeada por un seto que ofrece un entorno tranquilo para disfrutar de comidas al aire libre, resguardado del bullicio de la ciudad.

Perfectamente comunicado gracias a numerosas líneas de metro y autobús, la propiedad se encuentra rodeada de boutiques, restaurantes y todo tipo de servicios en uno de los barrios más exclusivos y codiciados de París.

A Sotheby's International Realty apresenta uma verdadeira joia no coração do Marais.

Com uma área privativa (Lei Carrez) de 47 m², este antigo atelier, totalmente renovado por um arquiteto, dispõe de uma ampla sala de estar com 32 m², composta por zona de estar e zona de refeições, bem como uma cozinha linear que pode ser ocultada através de portas de correr embutidas.

Duas escadas independentes conduzem a dois quartos em duplex, complementados por uma casa de banho com duche e WC.

Situado numa das alas de um antigo hôtel particulier (palacete urbano francês) e voltado para um magnífico pátio empedrado do século XVIII, o apartamento beneficia ainda de um terraço privativo com cerca de 15 m², delimitado por uma sebe, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre num ambiente tranquilo, longe da agitação urbana.

Com excelentes acessos a várias linhas de metro e autocarro, o imóvel encontra-se rodeado por comércio, restaurantes e todos os serviços, numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Paris.

• Private terrace to enjoy the outdoors in the heart of Paris
• Close to transport: bus and metro just steps away
• Excellent condition with great brightness and assured comfort

Superb Pied-à-Terre with a Private TerraceMagnífico Pied-à-Terre con Terraza PrivadaMagnífico Pied-à-Terre com Terraço Privativo

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : PO1-2491 - Date : 27/06/2026