€5,270,000

Apartment Paris 16e - 3 bedrooms - 177m²

75016 - Paris 16e

177m² 6 rooms 3 beds

DESCRIPTION

Pont de l’Alma : Ideally located at one of the most sought-after addresses in Paris’s 16th arrondissement, between the Seine riverbanks, Avenue Montaigne and the Trocadéro, this exceptional 1,895 sq.

ft.

apartment (176.1 sq.

m.) occupies the top floor of an elegant building with a resident caretaker and elevator.

Bathed in natural light thanks to its elevated position and dual exposure, this rare property stands out for its prime location, generous proportions and remarkable 350 sq.

ft.

(32.5 sq.

m.) terrace.

It boasts breathtaking views over Paris, including the Seine, the Eiffel Tower and Les Invalides, creating a spectacular panorama of the capital’s most iconic landmarks.

The apartment offers a harmonious layout, with an entrance leading to an elegant living room, a dining room and an intimate sitting room that may also be used as a home office.

The reception rooms open generously onto the terrace, a true extension of the living space and an exceptional setting from which to enjoy the Paris skyline.

The private quarters comprise three bedrooms, including a primary bedroom enjoying a privileged view of the Eiffel Tower and direct access to the terrace.

The two additional bedrooms overlook the Fondation Pierre Bergé - Yves Saint Laurent.

A full bathroom with toilet, a shower room with toilet, and a guest toilet complete this area.

The separate kitchen also benefits from a pleasant open view and integrates seamlessly into the apartment’s functional layout.

A private cellar is included.

Two large underground parking spaces, an exceptionally rare privilege in this neighborhood, are available at an additional cost.

A rare residence embodying the essence of Parisian luxury fully air-condidioned: a top-floor setting, expansive outdoor space, generous proportions, abundant natural light and breathtaking views over the Seine and Paris’s most iconic landmarks.

A truly exceptional Parisian address.

PARIS XVI – ALMA-MARCEAU

Pont de l’Alma – Numa das localizações mais procuradas do 16.º arrondissement de Paris, entre as margens do Sena, a Avenue Montaigne e o Trocadéro, este excecional apartamento de 176,1 m² (Lei Carrez) ocupa o último andar de um edifício de prestígio com porteiro e elevador.

Banhado por luz natural, este imóvel raro destaca-se pela sua magnífica varanda-terraço de 32,5 m² e pelas vistas deslumbrantes sobre Paris, o Sena, a Torre Eiffel e o Hôtel des Invalides.

Os espaços distribuem-se harmoniosamente a partir de uma entrada que conduz a uma ampla sala de estar, uma sala de jantar e um pequeno salão, que poderá igualmente ser utilizado como escritório.

As áreas de receção abrem-se amplamente para o terraço e para o seu panorama excecional.

A área privativa inclui três quartos, entre os quais uma suíte principal com uma vista privilegiada para a Torre Eiffel e acesso direto ao terraço.

Os outros dois quartos beneficiam de vistas desafogadas para a Igreja Saint-Pierre-de-Chaillot e para a Fondation Pierre Bergé – Yves Saint Laurent.

Uma casa de banho com instalações sanitárias, uma casa de banho com duche e instalações sanitárias, bem como um lavabo social, completam esta área.

A cozinha independente beneficia igualmente de uma agradável vista desafogada.

Uma cave completa esta propriedade.

Dois amplos lugares de estacionamento em garagem subterrânea estão disponíveis mediante um valor adicional.

Um apartamento raro que personifica a essência do luxo parisiense: último andar, amplo espaço exterior, volumes generosos, excelente luminosidade e um panorama deslumbrante sobre o Sena e os monumentos emblemáticos da capital.