Apartment Nice - 3 bedrooms - 226m²

PIED DANS L'EAU - CAP DE NICE - Exceptional apartment/villa offering breathtaking sea views, with a surface area of 190m2 on 2 levels, including a garden with direct access to the sea.The first level comprises a reception area, a living room with large rotunda windows and a plunging view of the sea, Nice's old port and the Promenade des Anglais.

An equipped kitchen with patio, laundry room, office, bedroom and bathroom complete this level.On the lower floor, a spacious bedroom with study and bathroom, and a shaded terrace give access to other outdoor spaces with varied ambiences, including a garden and a level with sanded beach-like ground, for a total of 800m2 of outdoor space.This property also benefits from a 32m2 guest outbuilding with sea views.Two parking spaces and a large cellar complete the package.Unique, highly sought-after residential location in Nice, just a few minutes from downtown and the Old Port, right on the water.CAP DE NICE - Excepcional apartamento/villa con impresionantes vistas al mar, con una superficie de 190m2 en 2 niveles, con jardín y acceso directo al mar.El primer nivel consta de una zona de recepción, un salón con grandes ventanales en forma de rotonda y vistas al mar, al puerto viejo de Niza y al Paseo de los Ingleses.

Desde el salón se accede a una cocina equipada con patio, un lavadero, un estudio, un dormitorio y un cuarto de baño.En la planta inferior, un amplio dormitorio con estudio y cuarto de baño, y una terraza sombreada dan acceso a otras zonas exteriores con ambientes variados, incluyendo un jardín y un nivel con suelo de arena estilo playa, para un total de 800m2 de espacio exterior.Esta propiedad también se beneficia de una dependencia para invitados de 32m2 con vistas al mar.Dos plazas de aparcamiento y un gran sótano completan el conjunto.Una ubicación residencial única y muy solicitada en Niza, a pocos minutos del centro de la ciudad y del Puerto Viejo, en primera línea de mar.CAP DE NICE - Apartamento/moradia excecional com uma vista deslumbrante sobre o mar, com uma superfície de 190m2 em 2 pisos, com jardim e acesso direto ao mar.O primeiro nível é composto por uma área de receção, uma sala com grandes janelas rotundas e uma vista deslumbrante sobre o mar, o antigo porto de Nice e a Promenade des Anglais.

A partir da sala, há uma cozinha equipada com pátio, uma despensa, um escritório, um quarto e uma casa de banho.No piso inferior, um quarto espaçoso com escritório e casa de banho, e um terraço sombreado dão acesso a outras áreas exteriores com uma variedade de ambientes, incluindo um jardim e um nível com chão de areia estilo praia, num total de 800m2 de espaço exterior.Esta propriedade beneficia ainda de um anexo de 32m2 para hóspedes com vista para o mar.Dois lugares de estacionamento e uma grande adega completam o pacote.Uma localização residencial única e muito procurada em Nice, a poucos minutos do centro da cidade e do Porto Velho, mesmo junto à água.

Waterfront apartment Cap de NiceApartamento frente al mar Cap de NiceApartamentoà beira-mar Cap de Nice

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Ref : KP1-5692 - Date : 01/07/2025