trappe  

Villa de type bastide 306m² avec piscine à vendre à MONTESQUIEU DES ALBERES

Avec : piscine
66 Pyrénées orientales



Référence BellesPierres : 660302505

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799.000 €

Vue sur la plaine de Chateau Roussillon


Surface de 306 m² 306

9 pièce(s)

Villa de type BASTIDE et d' esprit "Belle Epoque" avec piscine et offrant une vue panoramique sur la plaine de Chateau Roussillon . - Dotée de plusieurs terrasses et balcons qui offrent autant de points de vue différents sur les ALBERES et le CANIGOU, cette maison parfaitement entretenue développe une Surf.Hab de 306 M² et trône au milieu d'un terrain arboré de 5 283M²- Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et à son orientation sud-est / sud-ouest, cette bâtisse au calme et en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) nous offre une vue imprenable sur la vallée depuis son jardin d'hiver ouvert sur la nature grâce à une verrière à la parisienne en acier et vitrée . La propriété comprend deux bâtisses indépendantes . La résidence principale de surface de 212 M² environ comprenant : en premier niveau ( hall entrée, 2 chambres dont 1 chambre suite , 1 buanderie, 1 salle d'eau/bains, 1 wc, 2 terrasses avec vue imprenable sur les Albères et le Canigou) - en entresol (1 salon , 1 salle à manger et 1 cuisine ,tous trois avec accés à la terrasse plein sud et surplombant la piscine avec pool house, 1 chambre suite parentale avec salle d'eau , 1 wc indép, 1 jardin d'hiver avec baie vitrée à la parisienne) . Une bâtisse complémentaire indépendante de surface de 124,80 M² environ jouxte la piscine et permet de recevoir de la famille et des amis en toute indépendance et dans un cadre idyllique . Elle comprend: 1 appartement T2 de 62,43 M² avec 1 pièce à vivre et cuisine ouverte , 1 chambre suite avec salle d'eau privée, 1 wc indép. et au niveau inférieur , une 2 ème chambre suite avec salle d'eau privée, dressing et wc indépendant ainsi qu'un garage de 30M² + parking pour 1 véhicule complémentaire . Ce bien immobilier offrant de très belles prestations dans un cadre "idyllique" est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le CONFORT et la NATURE dans toute sa splendeur !!!!!! Possibilité de lancer une activité de "Gîtes" pour (4 + 2 personnes) : espaces privé et B to B totalement indépendants .

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

70.00 A
15.00 C

Equipements

Autres informations:
Taxe foncière: 1200 euros,
Surface Carrez: 306,

Surface: séjour: 50.8,
1 étage(s),
Pièces: 5 chambre(s), Chambre en rez-de-chaussée, 1 salle(s) de bain, 3 salle(s) d'eau,
Chauffage: bois, gaz, électrique, solaire, clim. réversible
Cuisine: aménagée, équipée

Année de construction: 1998,
Vue: Dégagée, Mer, Panoramique, Piscine, Vignes, Jardin, Pyrénées, Campagne,
Exposition: Sud est - sud ouest,
Etat général: Très bon état général - panneaux photovoltaiques - pool house et studios contsruits en 2010 ( sous garantie décennale),
Proximité: autoroute, aéroport,
Environnement: campagne, village, montagne, mer,

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