Maison et Villa à TAINGY

La situation géographique.
Située à 200 kms au sud de Paris, 30 kms au sud d’Auxerre, à la lisière du hameau d’Aubigny, maison de 288 m2, entouré d’un jardin arboré de 8 500 m2 dominant la forêt du Frétoy et les collines vallonnées de Bourgogne nord. Un champ de 1 hectare attenant au jardin fait aussi partie de la vente.

La maison.
Longère restaurée. Au rez-de-chaussée (144 m2) : une cuisine-salle à manger de 60 m2, un salon de 55 m2, une entrée, un WC, une chambre de 13 m2 et sa salle de bain attenante (lavabo plus douche).
A l’étage (144 m2) : cinq chambres (une de 25 m2, deux de 12 m2, deux de 20 m2), deux salles de bain (une avec lavabo, douche, baignoire ; l'autre avec lavabo et baignoire), un WC.
Un garage d’environ 40 m2 est situé à côté de la maison.

Le chauffage.
Chauffage central au fuel dans toute la maison.
Deux poêles norvégiens à bois : un dans la cuisine, un dans le salon.

Les appareils domestiques.
La chaudière au fuel, le réfrigérateur-congélateur, le lave-linge, le lave-vaisselle, les deux cumulus ont moins de deux ans.

L’isolation.
La maison a été rénové complètement en 1995 : toit en ardoise, système électrique aux normes, isolation complète de la maison, chauffage.... Toutes les portes-fenêtres et les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE indiqué ci-dessous a été fait avant les travaux d'isolation.

Le jardin.
Sur les 8500 m2 du jardin sont plantés environ 40 arbres fruitiers. Le jardin s’ouvre essentiellement sur le devant de la maison. S’y trouvent un terrain de pétanque et un espace de jeux pour les enfants (maisonnette en bois, toboggan, balançoires).

Le tourisme.
Vézelay à 45 km, Guédelon à 20 km, les vignobles de Chablis et Sancerre à environ 55 km. Mais aussi les châteaux de Saint-Fargeau, Ratilly, Ancy-le-Franc...

La taxe foncière était de 1700,00 euros en 2020.

Copropriété