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Gite et Chambre d'hôtes à CARCASSONNE

11 Aude



Maison bioclimatique + Gîte + Roulotte + Yourte


Surface de 4580 m² 2 maisons + roulotte+ yourte en bois

11 pièce(s)

Maison Bio-climatique + Eco-gîte + Roulotte + Yourte en bois

A 18 Km de Carcassonne, en zone Natura 2000 entourée de bois de chênes et prairies le lieu, sur un terrain de 4580m2 se compose:

1/ MAISON D'HABITATION bio climatique en bois (125m2): séjour, cuisine américaine, 2 chambres, SdB, WC, mezzanine (25m2) + terrasses
+ cabinet 2 pièces (35m2), WC , douche, cuisine ( peut être convertible en studio ou 2 chambres)
- Chauffage poêle bois + pompe à chaleur connectée
- Chauffe eau solaire (300 l)
- Bois: Mélèze et Douglas
- Isolation : laine de bois

2/ GÎTE EN BOIS (85m2) entièrement meublé et équipé (vaisselle comprise) avec séjour (30m2), 4 chambres, 2 SdB, 2 toilettes sèches, 3 terrasses. Peut accueillir 9 personnes.

3/ ROULOTTE meublée et équipée pour 3/4 personnes, 1 lit double et 2 lits simples, coin cuisine, SdB avec douche et WC sec et une terrasse

4/ YOURTE en bois de 38m2 avec plancher chêne (salle de stage, yoga, massage, méditation...). Chauffage par pompe à chaleur.

Des panneaux photovoltaïques compensent la taxe foncière 2230¤
Jardin potager en permaculture
Bois (chênes) + de 1000 m2

Nous y faisons de l’accueil en gîte pour des groupes ou des formations. L'activité peut être reprise (présentation aux clients réguliers). On peut aussi y faire de l'accueil touristique classique avec chambres d'hôtes ou occuper le domaine avec 2 familles (puisque maison et gîte sont indépendants)
CHARGES
Taxe foncière: 2280¤ (compensée par vente panneaux photoélectriques: 2300¤/an)
Eau: 200¤/an
Bois: 6 stères= 400¤

Prix de vente : 395.000 ¤

Copropriété

Autres commentaires

La roulotte (35.000¤) peut faire l'objet d'un acte de vente séparé (sans frais de notaire puisque ce n'est pas un bien immobilier).
L'équipement du gite est aussi à déduire des biens soumis à frais de notaire.

89.00 B
3.00 A

Equipements

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