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Gite et Chambre d'hôtes à CHAUDENAY LE CHATEAU

21 Côte d'Or



SUPERBE CORPS de FERME au COEUR de la COTE D'OR


Surface de 393 m² maison d'hotes 188m2, gite+partie privé 205m2

14 pièce(s)

Le Cottage du Château est un ancien corps de ferme entièrement rénové sur un terrain de 2300m2 composé d'un verger (arbres fruitiers), d'un beau terrain plat engazonné et d'un parking.
Cette belle propriété est implantée dans un petit village Bourguignon au c½ur de la Côte d'Or, proche du canal de Bourgogne (1.5km) de l’autoroute A6, idéalement situé entre Beaune, Dijon, les Grands Crus et le Morvan.

Ces deux belles demeures de 14 pièces transformée en maison d’hôtes et gite, reçoivent dans leurs chambres depuis maintenant 20 ans des clients du monde entier.
Une première bâtisse de 189 m2 habitables (Carrez) ou se trouvent les 4 chambres d’hôtes, la buanderie et la salle des petits déjeuners.
Une seconde bâtisse où se trouve un gite totalement indépendant pour deux personnes de 40 m2 habitables (Carrez) avec véranda de 12 m2 et la partie privative de 154 m2 (Carrez) composée de 3 chambres, 1 salle d’eau + WC, 1 salle de bains, 1 WC, 1 salon, 1 cuisine semi professionnelle, combles aménagées et une kitchenette indépendante pour les chambres d’hôtes. Des combles aménageables d’environ 30m2 au sol aussi sont disponibles.
Un total habitable de 393 m2 auquel se rajoute un garage (27 m2), une cave (35 m2) et 2 terrasses carrelées (27 et 19 m2). Un abri jardin, une remise et un puits en fonctionnement.
D’excellents référencements sur internet (Booking, Gite de France…) pour les chambres classées 3 épis, le gite classé 3 étoiles est ouvert que depuis 2019. Chambres et gite ont été rénovés depuis moins de 6 ans (chauffage, peinture, déco….)

Le bien est vendu en activité, en parfait état de fonctionnement.
A rajouter au prix de vente 35000¤ (sans frais de notaire) pour tout le mobilier, la décoration, le linge, le site internet, la connexion wifi…. Ainsi que le fond de commerce.
Restera aussi dans la partie privée une gazinière (piano) Rosière Paul Bocuse, une banque réfrigérée Fagor, une hotte pro et un évier double bac inox avec douchette professionnelle.
Une jolie affaire avec une très belle marge de progression réalisable, la table d’hôte n’étant pas proposée.

Copropriété

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Nous sommes disponibles tous les jours de 10h à 19h.
Nous ne communiquerons le chiffre d’affaire qu’après un premier contact avec des repreneurs sérieux.

150.00 C
20.00 C

Equipements

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