trappe  

Demeure de charme à SAINT SULPICE SUR LEZE

Avec : box chevaux
31 Haute Garonne



Belle Demeure tranquille 57km sud Toulouse


Surface de 800 m²

13 pièce(s)

Pour débuter, je prie toutes les agences immobilières de bien vouloir passer leur chemin, je vous détecterai rapidement, et je vous refoulerai.


Je vends cette maison acquise en 2004 : vous recherchez le calme, la sérénité et la pleine nature.. voici cette grande ferme de caractère datant du 17ème siècle.

Dominant les coteaux , le site vous offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et sur les valons alentours. Son exposition exceptionnelle, son cadre reposant et son parc de 27.000 m2 avec de nombreux fruitiers vous séduiront.

Sur ce grand domaine il y a aussi 2 mares dont une à 10 mètres de la maison : en été vous entendrez les chants des grenouilles… et 2 puits couverts de style régional, utile pour arroser votre potager !

Le parc est facilement entretenu par 3 ânes et 2 poneys très gentils. Actuellement 5 paons (2 mâles et 3 femelles) gambadent aussi sur le site en complète liberté.

La batisse mesure 50 mètres de long par 10 mètres de large, sur 2 niveaux. 1000 M2
Autrefois celle-ci était en 2 parties, 2 grandes familles y vivaient.

En 2008 une restauration complète du toit a été effectuée a neuf avec son isolation.
En 2008 aussi : installation de 2 services d’assainissement aux normes, pour chaque partie de cette ferme et de son atelier.

En effet, à 30 mètres de la demeure vous trouverez un atelier traditionnel de 170 m2, idéal pour entreposer des véhicules ou exercer une activité artisanale.

Vous pourriez même décider de l’aménager en LOFT, transformation aisée en raison de la restauration traditionnelle de cet atelier..avec 380V et 3 soties d'assainissement. cela donnerait un grand logement supplémentaire avec toujours la tranquillité et la vue dégagée.

Nous vivons dans la 1ère moitié de cette demeure restaurée qui se compose au 1er étage de 3 chambres +salle de bain + wc et d’une grande pièce avec salon +grande cheminée +salle à manger et cuisine.

Le rez-de-chaussée de cette 1ère partie de maison a été restauré en 2 belles et très grandes chambres d’hôtes avec salle de bain + wc privatifs.
Ces chambres d'hôtes donnent sur une grande pièce commune de 60 m2 utilisée comme salon et pièce de réception des hôtes, une grande baie vitrée s'ouvrant de 6 mètres donne l’accès à une terrasse en pierre avec vue extraordinaire.

Vous serez à 37 minutes du centre ville de Toulouse « place du capitole », avec l’autoroute à 18 km. de la maison.

Copropriété

Equipements

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