Vente Nice Immeuble de rapport loué

POUR INVESTISSEURS : Immeuble de rapport.

Vente d'un bel immeuble niçois des années 30 situé dans impasse au calme, à seulement 5 minutes à pieds
de la mer.

Emplacement stratégique au cœur de Nice, à proximité de la rue de France.

Proche des toutes les commodités et des transports en commun.

Répartis sur 2 niveaux, avec une surface totale de 277.5 m², il se compose de 12 logements loués (8 studios, 4 T2).

Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage.

Pas de travaux à prévoir - toiture en cours d'isolation.

Revenu brut annuel : 83 000 €

Bail location meublé longue durée en cours - 1 an renouvelable - échéance courant 2024 pour la plupart.

Charges : 7 200 €

Taxe foncière : 4 872 €

rentabilité locative actuelle : 5.03 %

Très bon retour sur investissement à moyen et long terme, Nice augmente de 5 à 6 % tous les ans…

5 950 € /m² un prix rare pour cette localisation 06 !

Les prix /m² du 06 augmentent chaque année… Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n’a pas d’aquivalence en placement de patrimoine ! TRI de 12 à 13 % ici .


Le bien associé à cette annonce n’est pas soumis au DPE.

Notre prix de présentation est H.A.I (6 % H.T honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d’enregistrement.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Notre seul but : vous aider a faire la meilleure affaire !