Vente murs loués emplacement n°1 hyper centre Aix

Vous souhaitez investir dans des murs loués à une belle enseigne au cœur d'Aix en Provence dans un environnement haute de gamme ?
Nous vous proposons la vente de ces murs commerciaux avec locataire en place situés sur un emplacement n°1 dans la vieille ville d'Aix en Provence 13100, à deux pas du Cours Mirabeau dans une rue incontournable du shopping de luxe, au milieu d'enseignes et de marques « Haut de Gamme ». Boutique très bien agencée et à la décoration chaleureuse et follement contemporaine, à l'image de l'enseigne.
Accessibilité : Bus, Taxi Station, et Parkings à proximité
Descriptif :
Ce local en excellent état, totalise 101,5m² comprenant :
o Espace boutique en rdc : 93m²,
o Linéaire façade de 10m environ offrant une excellente visibilité,
o Décoration raffinée,
o Cave en sous-sol de 8,5m² en sus.

Conditions du bail en cours :
o Bail commercial 3.6.9 ans du 23 mai 2018 au 23 mai 2027,
o Loyer annuel HC-HT : 120 000€,
o Provisions sur charges et Taxe foncière annuelles : 5 800€,
o Dépôt de garantie : 17 500€,
o TVA : 20%,
o Valeur locative annuelle : 1 290€ /m².


Ses principaux atouts :
o Emplacement exceptionnel dans environnement haut de gamme au cœur d'Aix en Provence,
o Local en excellent état,
o Locataire en place : Belle enseigne nationale reconnue réalisant un important C.A,
o Bail récent avec l'ensemble des charges et taxes supportées par le Locataire.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire profiter de cette rare opportunité !