Vente Immeuble de rapport loué

CAP D’ail  06   Limite frontière Monégasque :
Vente d'un immeuble de rapport d'environ 300 m² en R+3 composé de 5 appartements et un d'un local au RDC utilisé en garage.

FRONTIERE MONEGASQUE : 7 900 € / m² 

210 m² habitable :

- RDC : Grand garage pour 3/4 véhicules fermé (vide)

- 1 er étage : Studio de 24 m² et 2P de 45 m² avec terrasse (loués)

- 2 ème étage : Studio de 24 m² et 2P de 45 m² (loués)

- 3 éme étage : Grand 4P de 75 m² avec vue mer (vide)

Total des loyers actuellement : 3 000 € / mois soit 36 000 € / an

Rafraichissement à prévoir. 

Pas d'ascenseur mais possibilité d'en installer. 

Rentabilité locative possible après rénovation et modernisation : 65 000 € /an et plus…!

Très bon retour sur investissement à moyen et long terme, cette commune limitrophe de Monaco augmente de 6 à 8 % tous les ans…

7 900 € /m²   Un prix très  rare pour cette localisation 06 !

Les prix /m² augmentent chaque année… Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n’a pas d’équivalence en placement de patrimoine !  TRI de 10 à % ici .

 
Le bien associé à cette annonce n’est pas soumis au DPE.   

Notre prix de présentation est H.A.I (5% H.T honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d’enregistrement. 

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Notre seul but : vous aider a faire la meilleure affaire !