Vente 7 bureaux 480 m² Nice centre

DOSSIER INVESTISSEUR OU ENTREPRISE

NICE CENTRE BD GAMBETTA

Dans un bel immeuble contemporain années 1990 avec prestations de standing et tres bonne présentation,

au coeur du Boulevard gambetta en pleine rénovation et revitalisation

Lot de 7 bureaux avec acces distincts sur le meme étage avec expo Est -sud et nord

Ascenseur, acces PMR, Parfait état suite a une rénovation generale .

Idéal société , entreprise, professions libérales,

différents volumes de 31 m² à 98 m²

Possibilité locatives 250 à 280 € /m² / an

soit 125 000 € de loyers possibles /an

Rentabilité possible : 7 % et plus

Très bon retour sur investissement à moyen et long terme, Nice augmente de 5 à 6 % tous les ans…

Des murs rares pour cette qualité en plein centre ville à 3890 € /m²

Les prix /m² du 06 augmentent chaque année… Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n’a pas d’équivalence en placement de patrimoine ! TRI de 12 à 13 % ici .

Dossier complet et visites sur LOI documentée.

Honoraires 6 %TTC inclus