Immeuble commercial en pleine propriété à Toulouse

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE : Immeuble totalement rénové et en pleine propriété, érigé en R+1, d’une surface de 1000 m2 environ et doté d’un ascenseur.

La propriété est située à Toulouse centre, au sein d’un quartier dynamique en pleine rénovation.

Positionnement stratégique : immeuble d’angle, en face de la mairie de quartier, d’une école, environnement commercial très favorable avec un grand passage.

Loué dans son intégralité à une enseigne internationale. Très belle signature. Bail ferme de 10 ans, 5 ans et demi résiduels.

Loyer : 211 000 € net de charges.

Charges imputables au locataire:
- Assurance Propriétaire Non Occupant ;
- Impôt foncier.

Potentiel de surélévation à terme.