Vente Villa Tours - 6 chambres

Située à Tours, dans le quartier de Sainte-Radegonde, cette propriété de caractère développe plus de 267 m² d'habitation sur une parcelle hors-normes de 4 000 m², accompagnée d'une dépendance.

Cette maison de charme au style bourgeois se distingue par sa luminosité, ses volumes confortables, et son parc arboré en partie classé, véritable écrin de verdure à Tours.

Cette bâtisse se destine aux amoureux des bâtisses anciennes en quête d'un projet de réhabilitation complète afin de redonner vie à cette superbe demeure, aujourd'hui endormie.

Une fois le portail franchi et la cour pavée foulée, un vaste et lumineux hall d'entrée accueille les visiteurs.

À droite, un premier salon avec une cheminée en briques et moulures, à gauche une salle à manger avec vue sur le jardin.

Dans le prolongement la cuisine se fait discrète, avec un coin repas ainsi qu'une chambre et une salle de bains.

L'escalier conduit à l'étage dédié à l'espace nuit composé de cinq grandes chambres indépendantes avec chacune leur salle de bains.

Une agréable terrasse complète ce niveau.

Une dépendance sur deux niveaux, un garage et une cave s'ajoutent à la propriété.

Située à 5 minutes des commerces, des écoles, collèges, lycées, cinéma, Tram, à 10 minutes de la gare de Tours et 7 minutes de l'A10.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4223Euro et 5713Euro par an Contact : Julie Commercial agent RSAC de Tours n°2021AC00065.

Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf : EAT2980_49885675 - Date : 04/04/2024