1 298 000 €

Vente Maison Royan - 4 chambres

17200 - Royan

217m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette somptueuse demeure de caractère en pierre de taille, méticuleusement rénovée pour devenir une résidence familiale d'exception.

S'étendant sur deux niveaux, cette résidence offre près de 200 m² d'espace de vie, nichée au cour d'un quartier résidentiel sur la presqu'île d'Arvert. Son emplacement idéal vous place à seulement 30 minutes de Royan, à 7 km des plages de Ronces les Bains et à 8 km de La Palmyre.

Dès votre entrée dans le hall lumineux et traversant, l'escalier devient immédiatement le point focal, insufflant une atmosphère contemporaine à l'ensemble. Les tons blancs et les matériaux naturels qui parcourent l'intérieur reflètent l'élégance moderne qui règne ici.

Les espaces de vie, baignés de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale, dévoilent des éléments architecturaux conçus sur mesure avec soin. Le salon et la salle à manger, dotés de plafonds de plus de 3 mètres de haut, offrent des espaces généreux orientés vers le vaste jardin de plus de 8000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une parcelle boisée de plus de 1000 m².

La cuisine au design épuré s'ouvre sur un cellier fonctionnel et un espace technique. À ce niveau, une première suite de près de 30 m² avec salle d'eau et toilettes attenantes vous accueille dans le confort.

À l'étage, le palier en parquet massif guide vers différents espaces, dont une bibliothèque-salon et des toilettes séparées. Une deuxième suite aux volumes généreux avec salle de bain privative vous attend. Une chambre, actuellement aménagée en bureau fonctionnel idéal pour le télétravail, pourrait facilement devenir une troisième grande chambre. Une autre pièce a été aménagée en dressing à cet étage, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau.

Le parc superbement aménagé propose une variété d'espaces propices à la détente, créant des recoins intimes sous les tonnelles et des terrasses ombragées d'une ambiance romantique.

Cette propriété unique, imprégnée d'une atmosphère romantique, est entourée d'un vaste parc abritant de nombreux arbres fruitiers pour une ambiance paisible et sereine. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : VP6-053 - Date : 11/10/2023