Vente Maison Royan - 4 chambres

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette demeure exceptionnelle, nichée dans un parc verdoyant de plus de 4 000 m2.

Idéalement située à seulement 30 minutes de Royan, 15 minutes de l'île d'Oléron et 45 minutes de La Rochelle, cette propriété offre une proximité parfaite avec les commerces et les plages de l'océan.

Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes séduit par le charme de ce majestueux hall de 35 m2 doté d'une belle hauteur sous plafond.

Les trois salons en enfilade, la salle à manger, le grand salon de 43 m2 et le petit salon de lecture avec sa cheminée, tous munis d'un superbe parquet, vous offrent un espace de vie très agréable.

La cuisine indépendante équipée, attenante à la salle à manger, donne accès à la grande terrasse de 150 m2 qui offre une vue imprenable sur le parc.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi que l'accès au sous-sol de 50 m2 avec une cave à vin.

À l'étage, vous accédez grâce à un majestueux escalier à quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une deuxième salle d'eau est accessible depuis deux des chambres, tandis qu'une troisième salle de bain avec toilettes séparées complète l'étage.

Dans le parc, vous découvrirez une piscine avec un espace détente très agréable, ainsi qu'un pool house de caractère composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine d'été et d'une chambre à l'étage avec une magnifique charpente apparente. Une douche et des toilettes viennent compléter cet espace.

Au détour des allées ombragées du parc, un point d'eau avec une fontaine vous rafraîchira durant les belles journées d'été.

Un grand garage de 70 m2 avec un accès extérieur par une allée privée vous permettra de garer deux voitures en toute sécurité.

Cette magnifique demeure est empreinte d'un cachet et d'un charme incomparables, offrant une vie de château en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP6-040 - Date : 11/10/2023