Paris - 18ème Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft de caractère, très calme et lumineux, situé sous les toits.

Avec sa superficie généreuse, cet appartement comprend un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, ainsi que deux vastes espaces nuit.

Possibilité d'aménager une troisième chambre.

Sa disposition ouverte en U permet de séparer habilement les espaces de vie et de repos.

Poutres apparentes et matériaux de qualité lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique.

Prix de vente : 950 000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Copropriété de 56 lots Charges prévisionnelles : 3 600 euros/an Ravalement et réfection toiture réalisés en 2023 DPE : E - 231kWh ep/m2/an GES : E - 50kg eqCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6entre 1700 et 2350 euros - prix des énergies indexés au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne THIBAUD-PAYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910 396 118 R.S.A.C.

Lyon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.

Fabienne THIBAUD-PAYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 396 118 R.S.A.C.

Lyon - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 363059FTP - Date : 08/05/2024