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Mas Hébergement touristique et évènementiel en - Complexe touristique et évènementiel 1200m² dans ancien relais du XVIIème Chambres d'hôtes, évènementiel et restauration en centre Lubéron sur terrain cadastrés d'une contenance exacte de 25.745m² et son hélisurface privée pour pose des hélicoptères.

Nous sommes ici entre Gordes 84220 et Saint Michel l'Observatoire (04870)

Non loin des plages de la Méditerranée, nous sommes ici dans le parc régional du Lubéron, une base idéale pour visiter les nombreux villages classés parmi les plus beaux de France. Non loin du Parc Régional du Verdon et ses activités d'eau vive.

Maison principale composée actuellement de un logement T2, un studio et 4 chambres d'hôtes. Piscine chauffée 12x4,5m avec pompe à chaleur - terrasses, bar à vins/loundge pour clientèle raffinée et exigeante. Licence III

Nombreuses possibilités de développement :

1176m² de bâtis dont 724m² restauré en 2016 selon les règles de l'art. Reste 452 m² de bâtis à rénover (Ancienne grange d'environ 300m² à convertir en salle de réception ou gîtes - Partie habitation à rénover en plusieurs gîtes environ 152m²) La réglementation du foncier en zone N2b permet une SDP (agrandissement) de 352m² supplémentaires. Emprise non limitée, hauteur maxi 7m.

Avec son entrée et son parking totalement indépendants de la partie para-hôtelière, nous avons les murs d'un restaurant très couru de la région. Les murs d'une contenance de 210m² sont louées avec un bail 3/6/9 et une rente de 18.000 euros ttc annuel. De quoi offrir un réel service à la clientèle des gîtes et chambres d'hôtes sans avoir les inconvenants de la gestion d'un restaurant pour les propriétaires.

Aspects financiers

Nous sommes ici en ZRR (zone de revitalisation rurale) permettant une exonération d'impôts sur 5 ans, puis une réduction les 5 années suivantes.

Taxe foncière à la charge de la partie para-hôtelière 948 euros

CA du B&B 100 Keuros bénéfice 85 Keuros (tva sur B&B 10%)

Loundge, studio et chambres d'hôtes vendus « armés » (meublés et équipés) prêts à travailler.

Raisons de la vente : retour des propriétaires aux USA.

Mandat N°538

Pour vous accompagner dans ce projet : 35 ans d'expérience dans l'immobilier, dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment comme ancien Directeur National du développement d'un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Spécialiste du foncier dans les analyses techniques, juridiques et financières de projets de promotion. Réalisation de bilan d'opérations.

Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail.

Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire.

- PRESTIGE Tel : ( ) se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

- Assurance (COORDONNEES AGENCE) n°59 661 778M. ( ) / N° RSAC : 331 509 729 - Ville du greffe : RSAC TOULON
Prix : 1.664.000 € Voir le détail