iad France - Alain Manein ( ) vous propose : SECTEUR MONTUSSAN

Venez découvrir sans tarder cette jolie maison familiale de 214 M2 environ avec un mode de vie plain pieds et sur sous sol total .

Située dans un secteur calme , cette maison vous séduira par ses volumes spacieux et son très joli jardin arboré.

Elle se compose : d'une grande entrée avec placards ,d'une buanderie/ cellier, d'une cuisine toute équipée ouverte sur le double séjour de 55 M2 environ avec cheminée /insert avec un accès direct à la véranda lumineuse de 38 M2 environ, de 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale, d'une salle de bain , WC.

Au sous sol : une grande salle de jeux / billard de 21 M2 environ a été crée , une 5ème chambre avec un coin douche, une cave, une buanderie, un garage de 85 M2 environ pouvant accueillir 4 véhicules.

Le tout sur une superbe parcelle arborée de 1800 M2 environ avec grande terrasse de 35 M2 environ avec un barbecue , une piscine couverte de 5 X 10 pour profiter des extérieurs dès les beaux jours .

Les ++ de ce bien : au calme, double vitrage, panneaux photovoltaïques X 20 , pompe à chaleur, poêle insert bois commerces et écoles dans la commune .

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 130 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Manein EI (ID 72191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 920697463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Yvrac

Réf : 1269240 - Date : 27/02/2023