Villa Vinon-sur-Verdon - 4 chambres - 135m²

L'Office Immobilier de Vinon-sur-Verdon (83560) vous présente à la vente et en exclusivité cette villa familiale récente avec piscine et jardin.

Situation et contexte : Située à Vinon-sur-Verdon (83560), cette villa bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : à 1,5 km du centre-ville, 6 km du site ITER et 9 km de l'entrée de Cadarache (Le collège Yves Montand est à 2,4 km et l'école primaire à 1,5 km).

Description intérieure : Cette maison de 135 m² habitables, construite en 2021, offre un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux de plus de 51 m², un WC indépendant et une suite parentale avec douche à l'italienne et une buanderie.

À l'étage, trois grandes chambres avec placards aménagés, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire.

Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 1003 m² entièrement clos, la propriété orientée plein sud bénéficie d'un portail électrique et dispose d'une piscine 8x4 (avec carrelage pierre de Bali), d'un terrain de pétanque et d'un garage de 22 m².

Prestations complémentaires : Équipée de la climatisation gainable réversible, d'un ballon thermodynamique et de 7 panneaux photovoltaïques sur le toit (autoconsommation+ revente).

Fenêtres oscillo-battantes, grandes baies vitrées en aluminium, volets roulants Somfy.

Maison classée DPE A, très économe en énergie! -- -- À votre service : Sophie JODAR - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5333-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.86% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 6 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5333-SJO - BELLE VILLA de 2021 à Vinon-sur-Verdon: 135m2- 4 chambres dont 1 suite en Rez-de-Jardin- Piscine- Garage

Réf : 5333-SJO - Date : 22/05/2025