520 000 €

Villa Villeurbanne - 4 chambres - 181m²

69100 - Villeurbanne

181.04m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

VILLEURBANNE - entre Flachet et Cusset - Maison familiale avec jardin et garagesSituée entre les métro Flachet et Cusset, à quelques pas des commerces, transports et écoles, découvrez cette charmante maison des années 1920 pleine de potentiel, sur une parcelle de 809m² !Edifiée sur deux niveaux, elle offre 140m² habitables (carrez) et 180m² utiles, avec des volumes généreux.Au rez de chaussée, vous trouverez:- Un vaste séjour lumineux avec une double exposition de 32m²,- Une cuisine indépendante de 12.6m² pouvant facilement être ouverte sur le séjour,- Un bureau,- Une buanderie,- Un premier WC.A l'étage:- 4 chambres confortables entre 10.7 et 13.54m²- Une salle de bains,- Un second WC,Des combles semi aménagées viennent compléter l'ensemble.Coté prestations: double vitrage partout et toiture principale remplacée il y a moins de 20 ans.Coté annexes vous bénéficiez de:- Deux garages- Un atelier accessible depuis la maison ou par l'extérieur, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou les musiciens- Un immense jardin arboré, piscinable, parfait pour les moments en famille ou entre amis.Cette maison à rafraichir offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle séduira une famille en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant à proximité immédiate de la ville et du métro.Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier:Vanessa ETIENNE au RSAC Lyon 901 359 828 EIIl y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches.

Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Flachet) à quelques pas de la maison.

Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un théâtre et une bibliothèque à proximité du logement.

Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.

Le marché Cours Zola a lieu tous les samedis matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.