A 35mn de CAEN et 25mn de BAYEUX et 30mn de SAINT LÔ, LE CABINET FAUDAIS vous présente cet ensemble rare et magnifiquement entretenu comprenant maison, fond de commerce (7 étangs de pêches) , 8 mobilhomes ...: - une maison d'habitation de 2016 en RT 2012 : soubassements en agglos , bardage bois, toiture en ardoises naturelles et une parfaite isolation pour un classement énergétique en B (poêle à granulés et ballon thermodynamique) ! Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour /salon, une chambre et une salle d'eau/wc au rdc.

L'étage comprend un palier avec placards qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et un wc.

Jardin autour.

- un chalet d'accueil de 40 m² équipé d'un poële à granulés, - 8 mobilhomes dont 6 en propriété et 2 à des particuliers qui louent à l'année.

-un hangar de 110 m²/ poss.

accueil de groupes, un chalet en bois (sanitaires), un car port.

L'ensemble sur 3.37 hectares comprenant 7 superbes étangs de pêche bien entretenus avec cabanons en bois autour.

Un vaste parking.

Aucun travaux à prévoir, l'assainissement individuel a été remis aux normes intégralement.

Trés bonne rentabilité pour cette activité de loisir et qui ne demande qu'à se développer ! Pour plus de renseignements, contacter Vallérie COLLIN au

Vente maison Caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 17741_00000 - Date : 13/09/2023