iad France - Alexandre Gourjault ( ) vous propose : RARISSIME à VILLEFORT - LOZERE - BATISSE EN PIERRES de 560 m² environ totalement rénovée avec goût et matériaux de qualité - Parcelle de 1500 m² environ- Habitation de 140 m² environ avec 3 chambres + Partie professionnelle dotée de 7 Gîtes meublés de 30 à 63m² environ - Activité touristique à reprendre et à développer - Possibilité de recréer restaurant - IMPORTANT RAPPORT LOCATIF - TOURISME - SEMINAIRES - FORTE SAISONNALITE - NATURE et SERVICES - SANS TRAVAUX !

* ConsOEurs et confrères ( Mandataires et Agences), je suis OUVERT AU PARTAGE D'AFFAIRE !!

Venez découvrir cette grande demeure en pierre, ancien bâtiment d'un village de vacances transformé en plusieurs d'habitations. Son architecture y est d'une beauté brute et d'harmonie parfaite avec la nature environnante.

L'établissement se compose :

- d'une habitation de 143 m² environ, dotée de trois chambres de 14 à 21 m² environ, salon séjour cuisine de 50m² environ avec son insert cheminée de 18 KW, salle d'eau avec douche Italienne +WC et...grand JACCUZI ! WC indépendant, dressing, nombreux placards, grande pièce de rangements atelier, remise, +++.

- d'une Activité Professionnelle de Locations de Gîtes pour tourisme comprenant 7 appartements meublés et entièrement équipés ( vaisselle & textile) :

- Bureau d'accueil

- 1 appartement T3 de 63 m² environ

- 3 appartements T2 de 31 à 33 m² environ

- 1 appartement studio de 30m² environ 6 couchages avec accès PMR( Personne Mobilité Réduite)

- 1 appartement dortoir 6 couchages pouvant être réhabilité en salle de restauration comme initialement, à moindre coût, équipé de WC, douche, afin de satisfaire aux nombreuses demandes et sollicitations de la clientèle saisonnière !

- 1 appartement T3 de 62m² environ à terminer (électricité refaite, isolation)

L'établissement est en partenariat avec un site de location de gîtes, l'Office du Tourisme de Lozère et en location directe.

Extérieur: Terrasse - terrain de Pétanque - jeux Enfants - Pigeonnier - Puits - Nombreuses places de stationnement sur deux parkings-

Situé en Lozère, sur la commune de Villefort, village avec forte saisonnalité touristique , à 2 kms de son lac aménagé en base nautique et baignade, disposant d'une gare (ligne Nîmes-Clermont Ferrand-Paris de nombreux chemins de randonnées (GR 700 er Gr 68) au croisement du Gard et de l'Ardèche, dans cette région classée au patrimoine Mondial de l'UNESCO pour la beauté des paysages et de son Parc National des Cévennes, au pied du Mont Lozère, à 45 mn de Mende, 45 mn d'Alès, 1H15 du Puy en Velay.

CONTACTEZ-MOI POUR INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES !

*DEMEURE PIERRE* CEVENNES *RENOVATION TOTALE *RAPPORT LOCATIF* CREATION RESTAURANT*TOURISME *NATURE *LAC*MONTAGNE* RANDONNEES *

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gourjault EI (ID 64851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Villefort

Réf : 1265266 - Date : 22/02/2023