580 000 €

Villa Vic-la-Gardiole - 4 chambres - 130m²

34110 - Vic-la-Gardiole

130m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

VIC LA GARDIOLE

Au cœur d’un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : Sud/ouest.

COUP DE CŒUR POUR CETTE :

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE récente de 2023 entièrement surélevée d’un vide sanitaire.

Dont la construction a été réalisée dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale.

OFFRANT 130 m² hab.

sur 2 niveaux.

+ Garage entièrement isolé +2 places de parking.

Avec des volumes généreux et bien distribués.

AU RDC :

Hall d’entrée, avec dégagement placard, 1 WC suspendu, lave main.

Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées.

Cuisine US entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée Séjour /salon 50 m².

Suite parentale 19 m²+dressing+salle d’eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant.

A l’étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé.

(Idéal solarium).

3 Belles chambres 12,96 m², 13.01 m² 12.93 m² +dégagements placards.

1 WC.

1 Salle de bains : équipée double vasques.

Baignoire, douche italienne.

NOMBREUSES PRESTATIONS :

Climatisation réversible gainable, programmateur pièce/pièce.

Très bonne isolation thermique et phonique.

Volets roulants ALU.

SPOTS bases tension.

Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400m², équipée d’une piscine de 7X3,5.

Avec forage.

Vue agréable.

Terrasse 28 m².

POUR VISITER RAPIDEMENT Claire GIROD (agent commercial immobilier indépendant de SAS email immobilier)

PRIX 580 000 € Honoraire compris, charge vendeur.

DPE : A 31 A 1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement.

Entre 460€ et 680 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Etabli le 28/01/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 26/02/2026 par Claire Girod 066430..., RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

Exposition optimale : Sud/Ouest, garantissant luminosité et confort.
Piscine privative de 7x3,5 avec forage, parfaite pour se détendre.