iad France - Julie Schmitt ( ) vous propose : Située à 15 minutes de VERNON et GIVERNY, sur la rive droite de la Seine, et à seulement 80Km à l’ouest de PARIS, je vous invite à découvrir cette propriété récente et pleine de charme construite avec des matériaux d'antan, composée de deux manoirs à colombages et d’une troisième bâtisse à colombages dédiée aux rêves et à la détente.

Cette propriété, parfaitement entretenue, à l’abri des regards et située au calme a bénéficié d'une rénovation minutieuse.

Tout d’abord, nous entrons dans le manoir principal de 370m2 environ via une spacieuse entrée, équipée de son vestiaire, distribuant un premier salon avec sa cheminée monumentale. Dans son prolongement, un séjour triple, lumineux car pourvu de grandes baies donnant sur la terrasse exposée au Sud, avec un coin bar et une seconde cheminée en pierres de taille. La cuisine est moderne tout en ayant conservé un côté authentique et elle est ouverte sur le premier salon. Pour compléter le rez-de-chaussée, nous avons accès à une chambre, à une salle d’eau avec un WC et à un local chaufferie. Par la cuisine, ou par la cour, nous descendons au sous-sol partiel qui comprend un double garage, une partie atelier-cave et une buanderie. À l’étage, accessible par deux escaliers, nous découvrons, via un palier privatif, une somptueuse suite qui se compose d’une chambre de 48m2 environ suivie d’un dressing et d’une salle de bain avec WC, viennent ensuite quatre autres chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.

Le second manoir de 107m2 environ se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre avec sa salle d’eau équipée d’un WC , À l’étage, nous retrouvons deux chambres, une salle de bain et un WC-buanderie.

La troisième bâtisse de 116m2 environ, nous transporte sur l’île au soleil dans un décor exotique. Nous entrons sur un séjour avec un coin cuisine , À l’étage, nous avons accès à un studio et au sous-sol, nous retrouvons cet espace de détente composé d’une piscine 6mx3,5m avec nage à contre-courant, d’un coin toilette, WC, et douche multi-jets.

Amoureux du patrimoine Normand et de ses maisons à colombages, vous avez un projet de regroupement familial ou de gîtes, cet ensemble immobilier n’attend plus que vous.

Confort : Chauffage au gaz avec une chaudière neuve, climatisation dans les deux manoirs, tout à l’égout.

Les + : Aspiration centralisée dans le grand manoir, électricité refaite à neuf, toitures en excellent état et en partie neuve, l’ensemble dispose de nombreuses sécurités et automatismes.

N’attendez plus et contactez-moi pour réaliser votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Schmitt EI (ID 21002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 823595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Vernon

Réf : 1144999 - Date : 25/10/2022