iad France - Thomas Bianchi ( ) vous propose : === Emplacement Exceptionnel ! ===

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Idéalement situé à 20 min du centre-ville de Metz

+++++ Ferme de Bagneux +++++ VERNEVILLE

Ce domaine a été édifié en 1224, situé au cOEur d’un vallon de verdure, il est entouré de trois dépendances.

Une ligne de bus desservant Metz est accessible à 500m.

Composition : un château // une longère // une grange // Terrain 1.8 ha

Le château ( ¨A¨ sur la photo ) :

A été édifié en 1224 et fut remanié au 18ème Siècle (charpente, cheminée, ouverture).

2 niveaux habitables d’environ 100m² environ

Rez-de-chaussée

Cuisine 25 m2 environ, cave à vin attenant.

Buanderie 10 m2 environ, comprenant WC et baignoire

Bureau 5 m2 environ

Couloir 7,5 m2 environ, sol en dalles du 15ème siècle.

Salon avec boiseries , 12.5 m2 environ

Salle à manger 34.5 m2 environ comprenant grande cheminée du 18ème siècle. Parquet en chêne. Boiseries du 18ème.

WC, lavabo indépendant.

Alcôve de 10 m2 environ.

1 er : 100 M² environ Habitables – 6 pièces et une salle de bains

Dernier étage : aménageable avec une superbe charpente chêne 18ème apparente. Hauteur sous faîte 7 m.

Un escalier hélicoïdal en pierre 15ème siècle situé dans une tour et desservant les étages.

et une cave de 100 m2 environ

Le château avait été utilisé en chambres d'hôtes.

Chauffage central au bois et eau chaude par panneaux solaires. Isolation renforcée. Double vitrage. Toiture en ardoise .Electricité, plomberie, assainissement, téléphonie et menuiserie extérieure datent de 1997.

Habitation située dans la longère ( ¨C¨ sur la photo )

Logement d’environ 90 m² environ est composé d’une pièce de vie avec une grande cheminée , une cuisine, une chambre, WC, une salle de bains et une pièce à l’étage.

Longère ( ¨B¨ sur la photo ):

Date du 18 ème siècle, surface d’environ 260m² environ au sol, murs en pierre, toiture tuiles, eau, chauffage et électricité. Tout l’étage de la longère est un grenier avec des poutres en bois.

Une de 75 m2 environ abrite un magasin pour la vente directe et un local de transformation des produits.

Les murs sont en pierre et le toit en tuile.

Grange du 18ème siècle ( ¨D¨ sur la photo ) :

Une grange d’environ 240 m² environ au sol sur 2 niveaux.

Charpente en bois, un sol moitié pavé et moitié bétonné, dalle béton à l’étage. Electricité et eau, charpente bois, toiture tuile et murs de pierre.

BARTIMENT 1 ( ¨F¨ sur la photo ) :

Un bâtiment sur dalle béton contenant le local technique (chaudière) est adossé à la longère. La construction date de 2010. Surface d’environ 100m² environ au sol. Toiture en tuile.

En option :

BATIMENT 2 ( ¨E¨ sur la photo ) :

Un local d’environ 150 m² environ sur dalle béton en parpaing et toit en tuile. Construction datant de 2000.

Un terrain de 3.3 ha avec une activité de maraichage avec un réseau d'irrigation alimenté par un forage privé.

Option supplémentaire :

7,60 ha de terrain

Pour plus d'informations vous pouvez me contacter également en soirée et weekend.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Bianchi EI (ID 27981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837589365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Vernéville

Réf : 1213119 - Date : 10/11/2022