Villa Verfeil - 3 chambres - 200m²

A 30min de l'aéroport de Toulouse, proche de Balma.Bordée au fond par un ruisseau, cette maison d’architecte de 200m² construite en 2022 incarne un art de vivre rare au sein d'un domaine de plus de 12.000m² boisés, préservé de toute nuisance et à l’abri des regards.Pensée pour la convivialité et la réception, la maison s’articule autour d’un séjour remarquable de plus de 70m², sublimé par un poêle à bois, véritable cœur de vie dédié aux moments de partage.

Les espaces extérieurs, intimistes et parfaitement intégrés, prolongent naturellement le séjour face au vaste terrain boisé.La partie nuit propose une magnifique suite de 40m² avec sa terrasse donnant sur le parc, et deux chambres réparties autour d'une salle de douche communicante.

L'ensemble est complété par un bureau de 27,40m², deux toilettes séparées et une buanderie offrant un confort optimal au quotidien.Les prestations sont à la hauteur de la propriété: chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec diffusion au plafond, double vitrage, volets électriques, vitres anti-effraction, éclairage extérieur professionnel.

L’ensemble est entièrement aux normes.Un potentiel rare complète ce bien avec 170m² constructibles, permettant l’aménagement d’une piscine, d’un court de tennis ou d’espaces de loisirs.

La propriété est clôturée sur trois côtés et naturellement délimitée à l’arrière par le ruisseau, renforçant l’atmosphère de quiétude et d’exclusivité.Un lieu de vie élégant et confidentiel, pensé pour les amateurs d’espace, de nature et d’art de recevoir.

• Vaste terrain de 12.500m² incluant 8.000m² boisés.
• Intérieur spacieux de 200m² avec un séjour de plus de 70m².

Balma - HAUTE-GARONNE - Propriété d'exception bord

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86511722 - Date : 31/12/2025