iad France - Olivier Ramon ( ) vous propose : ***ANCIEN DOMAINE AVEC MAISON DE MAITRE CAVE A VIN, ECURIE ET MAISON FAMILIALE***

A Ventenac Minervois (Canal du Midi) vous propose : Grande maison de Maître (grandes pièces sol et boiserie d'époque) de plus de 300 m ² habitable avec sa cave (Ancienne Brasserie à Bières du Village) sa cave à vins, son extérieur piscinable et son appartement sous les toits.

A ceci ce rajoute une petite maison a rénover (Location)

une Remise Anciens écuries de 70 m ² au sol sur deux niveaux,

et une maison familiale de plus de 150 m ²

Parcelle de 1500 m² environ.

La maison de Maître se compose au RDC :

- de 4 grandes pièces et de son hall d'entrée.

- d'une grande salle de réception de plus 50 m ² avec sanitaire et vestiaire ayant son entrée indépendante.

Au 1er étage quatre chambres donc deux avec point d'eau et une petite salle d'eau.

Au second un appartement sous les toits avec deux chambres, une salle de bain et une grande pièce de vie mansardée avec sa cuisine ouverte.

Sous la maison une grande cave (ancien Domaine viticole) ayant servit il y a quelques années de Brasserie de Bières (Production locale) License 3 pour restauration,

et une cave à vin construite sous le jardin.

A l'extérieur : une entrée bétonnée, un jardin pouvant accueillir une piscine et une petite maison (ancienne maison des gardiens) pouvant être agrandie si besoin.

Bien situé sur le hauteur de Ventenac Minervois.

Zone NON inondable

Caché ancien

Gros volume des pièces

Possibilité commerce License 3 Restauration

Village sur le Canal du MIDI.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Ramon EI (ID 34207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Ventenac-en-Minervois

Réf : 1228099 - Date : 01/03/2023